緣何成"一本糊涂賬"? 透視樓市"空置率"之爭(4)

　　完善調(diào)控亟待摸清基本“家底”

　　有關(guān)部門“很難統(tǒng)計(jì)”的說法顯然難以消除公眾的疑慮。記者了解到，上世紀(jì)九十年代中后期，相關(guān)部門就引入了“空置面積”的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，２００３年有關(guān)部門承諾“改進(jìn)房屋空置統(tǒng)計(jì)方法，建立與國際接軌的房屋空置率指標(biāo)體系”。專家提出，統(tǒng)計(jì)即便是有相當(dāng)難度，有關(guān)部門也應(yīng)直面解決。

　　實(shí)際上，“空置率”的缺失只是近年來樓市“基礎(chǔ)性信息”軟肋的表現(xiàn)之一。目前一些城市“多套房”的認(rèn)定也有漏洞。如全國范圍的住房信息系統(tǒng)尚未建立，不同城市的購房信息無法聯(lián)網(wǎng)，炒房者就利用“二套房”“三套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一而鉆了空子。

　　再如，二手房價(jià)格爭議。近期某城市統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，６月份該市二手商品住宅的成交均價(jià)為１３４４０元／平方米，而一些市場機(jī)構(gòu)同時(shí)給出的數(shù)據(jù)則高達(dá)１９０００元／平方米上下，一些輿論甚至認(rèn)為是“做低了房價(jià)”。該市統(tǒng)計(jì)部門表示，將對(duì)目前的二手房價(jià)格統(tǒng)計(jì)方式進(jìn)行重新評(píng)估。