上海中介叫苦 叫停三套房貸致購(gòu)房者大面積退單

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》13時(shí)18分報(bào)道，最近一周，上海房產(chǎn)中介紛紛收到多家銀行的通知，暫停辦理第三套房貸業(yè)務(wù)，原本寄予厚望的改善型住房交易由此遭遇銀行的大面積“退單”，使得相關(guān)業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響。

　　從上海中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、易居臣信等幾大中介公司8月22日反饋的個(gè)貸市場(chǎng)信息看：三套房貸申請(qǐng)被銀行“大面積”退單，部分銀行變相降低多套房利率的產(chǎn)品都已喊停，公積金中心也積極響應(yīng)，公積金裝修貸款審批被暫停。三套房貸停貸影響正釋放出來。讓中介感到叫苦不迭的是，7月至今二手房買賣中約三成個(gè)人住房抵押貸款單子涉及三套房貸政策。有約四分之一的購(gòu)房者在三套房貸被退單后，購(gòu)房計(jì)劃擱淺，只能與賣家協(xié)商終結(jié)交易，支付少量違約金。同時(shí)，由于相當(dāng)一部分置換型房東再次購(gòu)房將被列入第三套房，無法獲貸，因此購(gòu)房意愿降低，成交周期較7月份拉長(zhǎng)。

　　中原地產(chǎn)仁恒河濱分行經(jīng)理就表示，為避免被劃入三套房貸范圍而遭遇停貸，部分購(gòu)房者提出在合同中簽訂附加協(xié)議，明確如因貸款失敗解除合同不必支付違約金，但多數(shù)賣家不愿接受，導(dǎo)致中介公司此項(xiàng)業(yè)務(wù)陷入困難，并且影響市場(chǎng)成交量。