濟(jì)南市區(qū)啟動(dòng)公租房試點(diǎn) 房管等部門(mén)正積極選址

　　記者從濟(jì)南市政府獲悉，從現(xiàn)在起，濟(jì)南市內(nèi)五區(qū)以及高新區(qū)正式啟動(dòng)公租房試點(diǎn)，公租房套內(nèi)建筑面積不超過(guò)60平方米，租金不高于同地區(qū)平均租金的70%。目前，濟(jì)南市房管局等部門(mén)正在積極選址，公租房建設(shè)有望近期啟動(dòng)。

　　據(jù)介紹，公租房房源主要有新建、配建、改建、收購(gòu)、合建等五大來(lái)源。據(jù)初步規(guī)劃，到“十二五”末，濟(jì)南市將建設(shè)公共租賃住房10萬(wàn)套、約550萬(wàn)平方米。其中2010年建設(shè)不少于3000套，2011年后，平均每年建設(shè)2萬(wàn)套。到2015年末，市區(qū)享受住房保障的對(duì)象占居民家庭的比重將達(dá)到10%以上，公共租賃住房將成為保障性住房供應(yīng)的主要方向。

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　　范圍：六區(qū)和高新區(qū)都啟動(dòng)試點(diǎn)

　　濟(jì)南市公租房試點(diǎn)的范圍是：具有本市6區(qū)和高新區(qū)常住居民戶(hù)口的市級(jí)以下單位或自主擇業(yè)的中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)人員，市引進(jìn)人才。

　　面積：套內(nèi)面積控制在60平米以?xún)?nèi)

　　公共租賃住房分成套住房和集體宿舍兩種，套型建筑面積一般控制在60平方米以下。保障對(duì)象申請(qǐng)公共租賃住房的具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)本市人均可支配收入和住房水平，結(jié)合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平定期公布。

　　租金：不高于同地區(qū)均價(jià)的70%

　　公租房租賃期限為4年，租賃期滿(mǎn)且符合條件的可以續(xù)租。公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障和財(cái)政部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)市場(chǎng)平均租金的70%，每?jī)赡暾{(diào)整一次。

　　土地：建公租房土地有政策優(yōu)惠

　　政府鼓勵(lì)社會(huì)投資建設(shè)公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設(shè)用地納入土地利用年度計(jì)劃優(yōu)先安排，重點(diǎn)保障。政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地，采用行政劃撥方式供應(yīng)。企業(yè)、社會(huì)組織投資建設(shè)的，用地可通過(guò)出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。(記者李飛 邢振宇)