四大行否認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸暫停

　　昨日北京傳出消息稱(chēng)，銀監(jiān)會(huì)口頭通知國(guó)有大行暫停發(fā)放地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，其中指明農(nóng)行總行已在本月23日下發(fā)通知，要求各地分行暫停全國(guó)范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款到本月底，下月恢復(fù)正常。不過(guò)，羊城晚報(bào)記者昨日就此消息向省內(nèi)四大銀行咨詢(xún)獲悉，工、建、中都稱(chēng)沒(méi)有接到總行停貸通知，農(nóng)行則表示總行只是要求對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，并非“一刀切”停貸。

　　北京的消息稱(chēng)，知情人士透露，農(nóng)總行已下發(fā)通知要求暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸、土地開(kāi)發(fā)貸、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款約一周的時(shí)間，9月份開(kāi)始恢復(fù)正常投放開(kāi)發(fā)貸款。已審批尚未簽訂借款合同的，暫停簽訂借款合同；已簽訂借款合同的，暫停貸款發(fā)放。一位券商也透露，建行也已下發(fā)通知，決定暫停發(fā)放法人房地產(chǎn)貸款，并上報(bào)有關(guān)貸款情況。

　　不過(guò)，廣東省內(nèi)工行、建行、中行都明確表示，沒(méi)有接到總行關(guān)于停止發(fā)放開(kāi)發(fā)貸的通知，業(yè)務(wù)照常進(jìn)行。廣東農(nóng)行相關(guān)人士則透露，總行確實(shí)有個(gè)文件，但只是要求對(duì)開(kāi)發(fā)貸款進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，按照銀監(jiān)會(huì)要求進(jìn)行五級(jí)分類(lèi)，對(duì)“關(guān)注”、“可疑”類(lèi)謹(jǐn)慎對(duì)待，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款仍在如常發(fā)放。至于“本月暫停，下月恢復(fù)”的說(shuō)法，只是跟信貸額度有關(guān)，額度緊張的壓到下月再發(fā)也是有可能的。建總行有人士也表示，該行主要是對(duì)房地產(chǎn)貸款的主體資質(zhì)審查較為嚴(yán)格。這從一定程度上限制了規(guī)模，但并未停貸。

　　對(duì)此，有銀行人士稱(chēng)，很多銀行都會(huì)按行業(yè)類(lèi)別設(shè)定貸款規(guī)模，有些會(huì)細(xì)化到月度，如果有些月份前期投放得比較快，月末則會(huì)自行予以管控。多家股份制銀行人士告訴羊城晚報(bào)記者，其總行對(duì)房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)一直都有所警示，但業(yè)務(wù)則沒(méi)有停過(guò)。

　　不過(guò)，也有分析人士指出，不排除農(nóng)行因上半年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款發(fā)放過(guò)多而被監(jiān)管部門(mén)口頭打招呼的可能。作為上市銀行的“新丁”，農(nóng)行尚未發(fā)布其半年報(bào)，因此暫未查獲其上半年開(kāi)發(fā)貸數(shù)據(jù)。但從已發(fā)布半年報(bào)的銀行數(shù)據(jù)來(lái)看，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)仍然較為迅速，個(gè)人住房貸款上半年也是一片紅火，因此也不排除監(jiān)管部門(mén)對(duì)貸款增長(zhǎng)過(guò)快的銀行采取較為嚴(yán)厲的態(tài)度，進(jìn)行窗口指導(dǎo)。記者劉薇報(bào)道