因樓市新政不能貸款 購(gòu)房人訴返定金

　　在支付了購(gòu)房定金后，因國(guó)家出臺(tái)針對(duì)樓市的新政策，丁某無(wú)法辦理抵押貸款，于是，他起訴賣(mài)房人柴某，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并返還定金。記者今天獲悉，昌平區(qū)法院已受理此案。

　　丁某訴稱(chēng)，他于2010年3月20日與柴某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定柴某將昌平區(qū)的一幢房屋出售給丁某。丁某于合同簽訂當(dāng)日，向柴某支付了購(gòu)房定金36000元，并擬向中國(guó)工商銀行申辦抵押貸款。合同簽訂后，2010年4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)國(guó)十條，其中第二條第三款規(guī)定“對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。”根據(jù)該規(guī)定，丁某不能從銀行貸款，繼而無(wú)法繼續(xù)履行合同。丁某鑒于此原因，與柴某協(xié)商解除合同并返還定金，但遭拒絕。

　　因此丁某請(qǐng)求法院判令解除簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并由柴某返還定金36000元。(通訊員于飛)