買小產(chǎn)權(quán)房虧了20萬元 業(yè)主“賠大了”(3)

　　張寨村知情人稱，湖畔假日是2006年開建，2007年建成。建筑商是鄭州市一個叫常學(xué)的包工頭，開發(fā)商是村支書的家屬。“賣房子時和村委會簽訂合同，交錢時村委會給開的收據(jù)，還在收據(jù)上蓋著大紅印章�！边@名知情人說，在房子蓋好之前，這名村干部還開著奇瑞轎車，房子賣了一大半，家里就有了幾輛好車，甚至還有人看見他的家人開著跑車。這家人來回奔波，沒少“打點”，到處跑關(guān)系托熟人，想把房子保住。“最后好車也賣掉了，房子也沒保住。”

　　與建筑商常學(xué)同住一個小區(qū)的知情人講，常學(xué)為了攬工程，送禮還得墊資。在湖畔假日小區(qū)項目建成后，外面拖欠他的工程款高達(dá)200萬元。去年年前，不堪討賬壓力的常學(xué)在家中自縊身亡。

　　專家說，制止小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)部門應(yīng)提前介入

　　明知是違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，為何還要掏錢購買呢？湖畔假日多名業(yè)主坦言，當(dāng)初購買時，的確存在僥幸心理，料想鄭州周邊建有多處小產(chǎn)權(quán)房，“法不責(zé)眾”。“更主要的是，當(dāng)初購買時，是與村委會簽訂的購房合同。不管咋說，村委會也是一級基層組織吧。”

　　河南社科院副院長劉道興說，據(jù)他對小產(chǎn)權(quán)房的了解，國家并沒有出臺明確的政策，只是有一個說法，那就是國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤在國土部新聞發(fā)布會上表示：國土部等14個部委已經(jīng)聯(lián)合成立小產(chǎn)權(quán)房整治處理領(lǐng)導(dǎo)小組，目前正在研究制訂小產(chǎn)權(quán)房處理政策方案。對2007年12月30日以前銷售的已建成違規(guī)房屋，待全國小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺后一并處理�！靶‘a(chǎn)權(quán)房在前期建設(shè)和銷售中，職能部門不應(yīng)該缺位”。

　　實際上，二七區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)意識到了，制止小產(chǎn)權(quán)房，不能僅在事后一拆了之，更多的工作應(yīng)該做在事前。譬如，規(guī)范村鎮(zhèn)基層政府的行為，不允許他們參與小產(chǎn)權(quán)房的利益鏈條。有關(guān)部門放出“狠話”：從現(xiàn)在起，再出現(xiàn)任何一例小產(chǎn)權(quán)房，不管村(組)干部是否參與，都將按照村書記、主任、村民組長一律免職的標(biāo)準(zhǔn)進行嚴(yán)肅查處。

　　盡管鄭州市頻敲警鐘，但小產(chǎn)權(quán)房因售價很低，還是吸引了不少市民購買。河南克謹(jǐn)律師事務(wù)所田宏倉主任稱，如果遇到國家征地拆遷或房產(chǎn)糾紛，購房者將缺少法律支持。市民一定要謹(jǐn)慎購買小產(chǎn)權(quán)房。政府也應(yīng)從小產(chǎn)權(quán)房熱銷中總結(jié)教訓(xùn)，盡力做好保障房建設(shè)工作，讓買不起商品房的居民“安居樂業(yè)”。