廣州用公積金貸款購(gòu)房 半數(shù)樓盤不再歧視

　　邁入9月樓市傳統(tǒng)銷售旺季，開(kāi)發(fā)商也各出奇謀爭(zhēng)取擴(kuò)大銷售。從上周開(kāi)始，本報(bào)記者電訪或者走訪了廣州50個(gè)在售或即將推出新貨的一手樓盤，發(fā)現(xiàn)有半數(shù)樓盤一改過(guò)去的歧視做法，公積金貸款購(gòu)房和商業(yè)貸款購(gòu)房在優(yōu)惠折扣上終于可以“一碗水端平”。而廣州住房公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)也顯示，廣州公積金貸款的發(fā)放筆數(shù)近期有遞增的趨勢(shì)。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然廣州8月樓市回暖明顯，但公積金貸款購(gòu)房不再受歧視這一反常現(xiàn)象的背后，折射的是開(kāi)發(fā)商在供應(yīng)量增加的情況下急欲率先出貨的深層焦慮。

　　不歧視樓盤六成在外圍區(qū)域

　　本報(bào)記者調(diào)查的50個(gè)樓盤，只有3個(gè)樓盤明確表示不接受公積金貸款購(gòu)房。25個(gè)表示公積金貸款購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣和商業(yè)貸款購(gòu)房一致的樓盤中，共有六成位于非中心六區(qū)的外圍區(qū)域。不少樓盤的定價(jià)都在萬(wàn)元/平方米以下。另外，有四個(gè)尚未正式開(kāi)盤的樓盤表示尚未確定公積金貸款購(gòu)房和商業(yè)貸款購(gòu)房之間的房?jī)r(jià)差別。

　　而在對(duì)商業(yè)貸款購(gòu)房和公積金貸款仍然抱有歧見(jiàn)的樓盤主要集中在廣州中心城區(qū)。

　　記者踩盤：

　　樓盤主動(dòng)推薦公積金貸款

　　今年初樓市暢旺時(shí)，記者到廣州市內(nèi)的一些一手樓盤走訪，如果詢問(wèn)公積金貸款購(gòu)房的優(yōu)惠情況，銷售人員大多會(huì)表示公積金貸款需時(shí)長(zhǎng)，而且折扣優(yōu)惠有時(shí)相差可達(dá)5個(gè)百分點(diǎn)，雖然公積金利率比較優(yōu)惠，但是總價(jià)一算下來(lái)，其實(shí)和商業(yè)按揭貸款的月供相差無(wú)幾，而且更加麻煩，所以大多勸買家不要公積金貸款購(gòu)房。不過(guò)，最近這一情況正在發(fā)生變化，一些樓盤的銷售人員甚至一反常態(tài)主動(dòng)推薦買家用公積金貸款。記者上月在白云區(qū)某樓盤看樓時(shí)，看到記者對(duì)是否出手面露難色時(shí)，銷售小姐在了解情況后，甚至主動(dòng)建議記者選用公積金貸款購(gòu)房。并且表示已經(jīng)咨詢過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)，像記者這樣的二套房買家如果夫妻合共申請(qǐng)七成貸款，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

　　公積金中心：

　　復(fù)審加放款只要5個(gè)工作日

　　記者昨日從廣州住房公積金管理中心獨(dú)家獲悉，樓市新政出臺(tái)之后，廣州公積金貸款的申請(qǐng)量同比出現(xiàn)下跌，不過(guò)最近有復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。雖然8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)字仍未完全匯總，但7月的批準(zhǔn)放款宗數(shù)就比6月份增加了333宗，達(dá)到2108宗，呈現(xiàn)遞增之勢(shì)。

　　按揭公司保來(lái)理財(cái)也向記者透露，目前通過(guò)該公司做公積金貸款與商業(yè)貸款的比例已經(jīng)達(dá)到約為1∶1，公積金的比例比之前有所增加，而由于相關(guān)部門簡(jiǎn)化了交易登記程序，目前公積金貸款的整個(gè)流程已經(jīng)從原來(lái)的3個(gè)月左右縮短為2個(gè)月左右。

　　“目前公積金貸款的申請(qǐng)還是先要走銀行初審，再送至公積金中心復(fù)審的流程�！睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時(shí)透露，經(jīng)過(guò)復(fù)審后，再由經(jīng)辦銀行送至相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，通過(guò)后資料再回到公積金中心，在兩個(gè)工作日內(nèi)就可決定是否批準(zhǔn)放款�！霸诠�積金中心走的流程只需要5個(gè)工作日，目前市民反映時(shí)間較長(zhǎng)，問(wèn)題主要出在其他環(huán)節(jié)。”有公積金業(yè)內(nèi)人士表示。