本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
邁入9月樓市傳統(tǒng)銷售旺季,開(kāi)發(fā)商也各出奇謀爭(zhēng)取擴(kuò)大銷售。從上周開(kāi)始,本報(bào)記者電訪或者走訪了廣州50個(gè)在售或即將推出新貨的一手樓盤,發(fā)現(xiàn)有半數(shù)樓盤一改過(guò)去的歧視做法,公積金貸款購(gòu)房和商業(yè)貸款購(gòu)房在優(yōu)惠折扣上終于可以“一碗水端平”。而廣州住房公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)也顯示,廣州公積金貸款的發(fā)放筆數(shù)近期有遞增的趨勢(shì)。
有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然廣州8月樓市回暖明顯,但公積金貸款購(gòu)房不再受歧視這一反常現(xiàn)象的背后,折射的是開(kāi)發(fā)商在供應(yīng)量增加的情況下急欲率先出貨的深層焦慮。
不歧視樓盤六成在外圍區(qū)域
本報(bào)記者調(diào)查的50個(gè)樓盤,只有3個(gè)樓盤明確表示不接受公積金貸款購(gòu)房。25個(gè)表示公積金貸款購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣和商業(yè)貸款購(gòu)房一致的樓盤中,共有六成位于非中心六區(qū)的外圍區(qū)域。不少樓盤的定價(jià)都在萬(wàn)元/平方米以下。另外,有四個(gè)尚未正式開(kāi)盤的樓盤表示尚未確定公積金貸款購(gòu)房和商業(yè)貸款購(gòu)房之間的房?jī)r(jià)差別。
而在對(duì)商業(yè)貸款購(gòu)房和公積金貸款仍然抱有歧見(jiàn)的樓盤主要集中在廣州中心城區(qū)。
記者踩盤:
樓盤主動(dòng)推薦公積金貸款
今年初樓市暢旺時(shí),記者到廣州市內(nèi)的一些一手樓盤走訪,如果詢問(wèn)公積金貸款購(gòu)房的優(yōu)惠情況,銷售人員大多會(huì)表示公積金貸款需時(shí)長(zhǎng),而且折扣優(yōu)惠有時(shí)相差可達(dá)5個(gè)百分點(diǎn),雖然公積金利率比較優(yōu)惠,但是總價(jià)一算下來(lái),其實(shí)和商業(yè)按揭貸款的月供相差無(wú)幾,而且更加麻煩,所以大多勸買家不要公積金貸款購(gòu)房。不過(guò),最近這一情況正在發(fā)生變化,一些樓盤的銷售人員甚至一反常態(tài)主動(dòng)推薦買家用公積金貸款。記者上月在白云區(qū)某樓盤看樓時(shí),看到記者對(duì)是否出手面露難色時(shí),銷售小姐在了解情況后,甚至主動(dòng)建議記者選用公積金貸款購(gòu)房。并且表示已經(jīng)咨詢過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu),像記者這樣的二套房買家如果夫妻合共申請(qǐng)七成貸款,應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。
公積金中心:
復(fù)審加放款只要5個(gè)工作日
記者昨日從廣州住房公積金管理中心獨(dú)家獲悉,樓市新政出臺(tái)之后,廣州公積金貸款的申請(qǐng)量同比出現(xiàn)下跌,不過(guò)最近有復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。雖然8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)字仍未完全匯總,但7月的批準(zhǔn)放款宗數(shù)就比6月份增加了333宗,達(dá)到2108宗,呈現(xiàn)遞增之勢(shì)。
按揭公司保來(lái)理財(cái)也向記者透露,目前通過(guò)該公司做公積金貸款與商業(yè)貸款的比例已經(jīng)達(dá)到約為1∶1,公積金的比例比之前有所增加,而由于相關(guān)部門簡(jiǎn)化了交易登記程序,目前公積金貸款的整個(gè)流程已經(jīng)從原來(lái)的3個(gè)月左右縮短為2個(gè)月左右。
“目前公積金貸款的申請(qǐng)還是先要走銀行初審,再送至公積金中心復(fù)審的流程!睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時(shí)透露,經(jīng)過(guò)復(fù)審后,再由經(jīng)辦銀行送至相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記,通過(guò)后資料再回到公積金中心,在兩個(gè)工作日內(nèi)就可決定是否批準(zhǔn)放款!霸诠e金中心走的流程只需要5個(gè)工作日,目前市民反映時(shí)間較長(zhǎng),問(wèn)題主要出在其他環(huán)節(jié)。”有公積金業(yè)內(nèi)人士表示。
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:林偉】 |
相關(guān)新聞: |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved