廣州8月新房成交量環(huán)比大漲56.8% 均價微漲7%

　　根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)對“陽光家緣”8月份數(shù)據(jù)的監(jiān)控，8月廣州樓市呈現(xiàn)量價齊升的狀態(tài)，一手住宅成交面積達(dá)到72.6萬平方米，環(huán)比漲幅達(dá)56.8%，成交面積僅次于今年1月，成為今年以來成交面積第二高的月份。廣州(包括十區(qū)兩縣)8月份均價為10978元/m2，環(huán)比7月微漲7%。

　　郊區(qū)：花都南沙領(lǐng)漲反彈

　　前幾個月一直奉行低價策略的郊區(qū)盤，近期卻有點漲勢兇猛，郊區(qū)樓價(包括番禺、花都、南沙、蘿崗以及從化、增城)8月均價升至7810元/m2，和7月份的7120元/m2相比，漲幅近一成。

　　但上漲區(qū)域主要集中在花都和南沙，其余幾個區(qū)甚至有小幅下跌�；ǘ嫉膬r格從7月的5529元/m2漲到8月份的6378元/m2，漲幅達(dá)15%。這與花都部分項目在新政后低開高走，以價換量的策略不無關(guān)系，因此到了8月份，隨著成交量的充足，價格也有所上升。南沙的均價也提升較快，從7月份的5819元/m2猛漲至8月份的6952元/m2，漲幅近20%。據(jù)了解，南沙在8月之前主要以清尾貨為主，而進(jìn)入8月份，隨著珠光·南沙御景等較多新貨進(jìn)入市場，成交量和價格均有明顯提升。

　　市區(qū)：連續(xù)兩月均價過1.7萬

　　市中心六區(qū)樓價仍然處于高位，這兩個月的均價都超過了1.7萬元/m2，其中海珠區(qū)均價提升最為明顯，由7月的17030元/m2升至8月份的18145元/m2，漲幅達(dá)6.5%。天河、越秀則成為兩個均價超2萬元/m2的區(qū)域，價格與7月份大致持平。從各區(qū)均價看，廣州超過1萬元/m2的區(qū)域已達(dá)到6個，番禺7月、8月的均價也都超過了1.1萬元/m2。

　　金山谷“9”字頭榮登冠軍

　　盡管不少區(qū)域8月價格都有所上漲，但賣得最好的仍以6000~10000元/m2的項目為主，特別是以低于預(yù)期價格開盤的番禺招商金山谷，以成交套數(shù)443套、簽約均價9212元/m2的成績，超越了“常勝將軍”碧桂園鳳凰城，位列8月全市網(wǎng)簽成交套數(shù)第一名。

　　根據(jù)“陽光家緣”的數(shù)據(jù)，8月份全市新增套數(shù)達(dá)到8861套，比7月份的新增套數(shù)多出一倍多，再加上即將推出市場的巨無霸亞運城項目，預(yù)計十一前后樓市將出現(xiàn)百花齊放的供應(yīng)態(tài)勢，有心購房的市民千萬不要錯過此次“盛宴”。(記者 陳白帆)