北京查空置房挑三類普宅 調(diào)查以入戶等多種方式(2)

　　●如何處罰？

　　住房無法出租 可能會被推倒

　　西方國家對空置房均有嚴(yán)格的控制舉措。在德國，業(yè)主被要求須在短期內(nèi)讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過10%的市鎮(zhèn)，地方政府甚至?xí)�推倒無法出租的住房。

　　在法國部分城市，在房屋空置的第一年，業(yè)主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%。而丹麥早在50多年前就開始對閑置6周以上的房屋所有者進行罰款。

　　在美國的亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因為租住在偏遠地區(qū)而得到補償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒。

　　西方國家將空房率的警戒線定為10%。西方國家專家認(rèn)為，維持10%的空房率，是國家經(jīng)濟發(fā)達和住房富裕的表現(xiàn)。

　　有了10%的空房率，就不會產(chǎn)生住房緊缺現(xiàn)象，有利于人們對住房的選擇，有利于在經(jīng)濟發(fā)展中不斷地調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整工作崗位和加速人才流動。值得注意的是，上述國家的具體措施雖不失嚴(yán)厲但卓有成效。

　　北京落點

　　●落點·范圍

　　北京將選取三類小區(qū)

　　北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴今天上午證實，北京市作為此次國家統(tǒng)計局空置房調(diào)查的幾個試點城市之一，將選取幾個具有典型性的小區(qū)摸索經(jīng)驗。

　　試點小區(qū)的選擇將分為繁華、中度繁華和相對偏遠三類來選擇。

　　于秀琴說，事實上，統(tǒng)計部門一直都在統(tǒng)計“空置面積”這個指標(biāo)，并且每年都會在統(tǒng)計年鑒上公布相關(guān)數(shù)據(jù)，并不是個新指標(biāo)。但是由于我國的二手房市場是近幾年才出現(xiàn)的，所以，以往的“空置面積”指的都是新建房的空置情況。

　　隨著二手房市場的不斷發(fā)展，國家統(tǒng)計局開始關(guān)注到二手房市場的空置情況了，也就是房子賣出去卻沒有人住的情況。

　　為了與社會上理解的“空置面積”區(qū)分開，按照國家統(tǒng)計局的要求，從9月份開始，統(tǒng)計部門再公布8月份數(shù)據(jù)時，將正式把原來的“空置面積”指標(biāo)改為“待售面積”。