二手房先賣再買“連環(huán)單”數量翻番

　　隨著認房又認貸等收緊政策開始全面落實，許多購買力較弱的購房人不得不通過賣舊買新實現(xiàn)居住升級，這些人在短期內兩次或多次分別扮演買方和賣方的角色，在二手房市場上掀起一陣“連環(huán)單”交易的小高峰。

　　據鏈家地產市場研究部統(tǒng)計數據分析，8月二手房連環(huán)單數量較7月增加約47%，其中，短期連環(huán)單(指購房前一個月內曾出售過房產的人)人數環(huán)比7月增加近120%，所占比例也從7月的42%升至8月的62%。同時，新買住房面積大于先前出賣房產面積的比例超過7成，即改善型再置業(yè)成為主導。

　　據了解，進入8月以來，政府多次強調繼續(xù)保持調控政策不放松，認房又認貸政策也得到嚴格落實執(zhí)行，一些有房產但無貸款記錄的人群再次購房時會按照二套房貸標準，這無疑大大增加了其購房成本。而賣掉原有房產之后，則只按照首套房標準申請房貸。另一方面，當前房產未來增值預期并不確定，加之信貸壓力較大，通過承擔高額房貸換取手頭房產未來增值似乎不很劃算。因此賣掉原有房產盡可能籌措較多首付資金、減輕還貸壓力成為不少購房人的理性選擇。(記者 姚麗穎)