哈市二手房成交量回升 剛需撐起樓市半邊天

　　記者從我市二手房市場(chǎng)了解到，伴隨著“金九銀十”的到來(lái)，我市二手房成交量也有所放大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在住房剛性需求支撐下，二手房交易將逐漸回暖，與此同時(shí)，市場(chǎng)信心積極回升，改善型需求明顯反彈。

　　據(jù)世紀(jì)振達(dá)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理華顯卓介紹，進(jìn)入8月份后，打進(jìn)電話詢問房源的較前幾個(gè)月明顯增多，登門要求看房的也多了起來(lái)。

　　在問房、看房、買房的客戶當(dāng)中，多數(shù)仍是剛性需求購(gòu)房者，也有一部分是改善型需求和投資購(gòu)房的，從8月份的成交情況看，較六七月份也有一定的增長(zhǎng)。

　　在嘉誠(chéng)房地產(chǎn)公司，記者與在這里看房子的孫先生聊了起來(lái)。據(jù)孫先生講，他大學(xué)畢業(yè)后一直租房子住。本來(lái)打算等 房?jī)r(jià)降一降再買房子，可等了四個(gè)多月，房?jī)r(jià)并沒有真的下跌，再耗下去，沒準(zhǔn)房?jī)r(jià)還會(huì)漲，所以決定過來(lái)看看，如果遇到合適的就買下來(lái)。嘉誠(chéng)公司董事長(zhǎng)程玉龍告訴記者，現(xiàn)在有不少像孫先生一樣的購(gòu)房者來(lái)公司看房買房。“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的旺季，估計(jì)在未來(lái)兩個(gè)月，我市二手房在價(jià)格保持基本平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，成交量有可能會(huì)進(jìn)一步放大。

　　據(jù)溫氏房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)溫利農(nóng)介紹，與去年同期相比，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)漲了不少，在主城區(qū)要想找單價(jià)每平方米5000元以下的房子已經(jīng)很難了。而去年這個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)每平方米也就4000多元。

　　華顯卓表示，在四月中旬房地產(chǎn)調(diào)控新政剛剛出臺(tái)時(shí)，一些市民進(jìn)入觀望期，尤其是那些有實(shí)力的改善型需求買家也被抑制。4個(gè)多月之后，市場(chǎng)心態(tài)逐漸平和，加上我市二手房?jī)r(jià)格并沒有很大的松動(dòng)，因此，一些觀望者信心回升，改善型自住需求的交易比重也明顯拉高。 (記者 任清海)