８月樓市反彈是否曇花一現(xiàn)？

　　房?jī)r(jià)漲7%，成交量暴漲80%。作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)，8月深圳樓市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，讓很多購(gòu)房者感到慌張和困惑：這到底是下跌過(guò)程中的短暫反彈，還是新一輪上漲的開(kāi)始？

　　8月深圳樓市“熱火朝天”

　　8月，盛夏的深圳烈日炎炎，而樓市也異常“亢奮”。

　　深圳市民萬(wàn)先生很郁悶，他在皇崗口岸附近看中的二手樓盤(pán)星河華居項(xiàng)目的房?jī)r(jià)越來(lái)越堅(jiān)挺，有轉(zhuǎn)而上漲之勢(shì)�！耙惶�69平方米的房子，我5月份去看的時(shí)候中介最低報(bào)價(jià)110萬(wàn)元，6月份房?jī)r(jià)沒(méi)怎么動(dòng)，7月份就變成了113萬(wàn)元，現(xiàn)在要120萬(wàn)元了。”

　　縱觀深圳樓市在國(guó)家樓市新政策后的表現(xiàn)，房?jī)r(jià)的曲線與萬(wàn)先生看樓的經(jīng)歷基本吻合。深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，4月份、5月份、6月份、7月份，深圳的房?jī)r(jià)分別是每平方米20556元、20238元、16970元、18179元。

　　可以看出，4月份國(guó)家出臺(tái)樓市新政策后，深圳房?jī)r(jià)在5月份、6月份有所回調(diào)，在6月份下降到波谷，因此一度有“國(guó)家宏觀調(diào)控后深圳房?jī)r(jià)下跌20%”的消息。從7月份開(kāi)始，深圳房?jī)r(jià)就開(kāi)始上行。

　　8月深圳樓市更是全面火爆。來(lái)自深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，8月份深圳市新房成交均價(jià)為每平方米19433元，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲3.2%。二手住宅掛牌均價(jià)突破每平方米1.7萬(wàn)元，再創(chuàng)歷史新高，同比大漲約25.4%。

　　樓市的成交量也印證了回暖的事實(shí)。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，8月份深圳市共成交新房2971套，共26.09萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增加約80%。8月份全市共成交13279套二手房，環(huán)比大增五成多，二手房成交面積達(dá)到123.84萬(wàn)平方米，環(huán)比暴增58.8%。