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作為我國(guó)國(guó)內(nèi)首個(gè)最詳盡的保障房小區(qū)管理法規(guī),《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法》自5月份公布以來(lái),就一直頗受關(guān)注。從本月起,扣分辦法正式在廣州金沙洲社區(qū)試行,放任寵物便溺、亂掛衣物等不文明行為都要扣分,2年扣滿20分就得退租退房了。
今天,記者來(lái)到金沙洲社區(qū)采訪,有些居民認(rèn)為扣分辦法有效,能改善生活空間,提高居民素質(zhì)。也有一部分人認(rèn)為,如此管理耗費(fèi)精力大、成本高,難以有好效果。更有居民認(rèn)為,保障房資格與公德掛鉤難以理解,他們稱,保障房是給買不起房、住不上房的人提供的,政府對(duì)其監(jiān)管和指引,應(yīng)體現(xiàn)在對(duì)住戶資格的審查,而對(duì)不文明行為應(yīng)教育引導(dǎo),也可以通過(guò)行政處罰來(lái)規(guī)范,通過(guò)道德標(biāo)準(zhǔn)來(lái)否認(rèn)物權(quán)是不對(duì)的。
據(jù)了解,該辦法列出了26個(gè)扣分項(xiàng)目,如在公眾場(chǎng)所隨地便溺扣2分,寵物便溺不及時(shí)清理扣2分,高空擲物扣6分等。同時(shí),將七個(gè)非常嚴(yán)重的違規(guī)行為列上“黑名單”,包括擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換,廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月,連續(xù)空置住房3個(gè)月以上等。觸犯任何1項(xiàng),扣20分,立即收房,5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障房。
一些居民對(duì)此表示,轉(zhuǎn)租保障房等性質(zhì)惡劣,與寵物隨地便溺、高空擲物不可相提并論,在處罰上卻面臨同樣結(jié)果——房屋被收回,讓人有輕重不分的感覺。
對(duì)此,廣州市國(guó)土房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人今天接受記者采訪時(shí)說(shuō),扣分是為了制止不文明行為,而不是收房?鄯洲k法實(shí)施以來(lái),目前沒有出現(xiàn)用戶遭到扣分處理的情況,對(duì)于某些不文明行為還是以勸告為主,重在警示和教育。
試點(diǎn)小區(qū)居民黃小姐告訴記者,前兩天她隨手將紙巾扔在地上,正好被巡查人員撞見,“巡查員當(dāng)時(shí)就警告了我!秉S小姐說(shuō),新辦法剛實(shí)施,還缺乏這方面的意識(shí),“也許過(guò)一段時(shí)間后,自覺性就會(huì)慢慢增強(qiáng)!
記者了解到,扣分制在香港、新加坡等地都有成功的實(shí)施先例。如香港對(duì)不講衛(wèi)生的公屋住戶實(shí)行“清潔扣分制”,扣滿16分政府將取消租約收回公屋。實(shí)習(xí)生許漪淳 張爍 記者葉小鐘
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