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北京秋季房展多個老項目漲價 觀望情緒還在延續(xù)

2010年09月17日 10:25 來源:地產(chǎn)中國網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  金九銀十之際,被譽為樓市“風向標”的秋季房展會,于9月16日開幕。與調(diào)控前夕的春季房展會相比,秋展現(xiàn)場似乎冷淡了許多。在4月舉辦的春季房展會開幕上,任志強等大腕云集,然而,今天的開幕式變得非常簡單,沒有大腕參與,現(xiàn)場多少有點冷清。

  盡管現(xiàn)場出現(xiàn)了一冷清,但與春展會上相比,相同項目在嚴厲調(diào)控政策出臺后,價格依然上漲。

  國企項目扎堆

  記者在現(xiàn)場了解到,此次展出的北京項目,絕大部分來自于央企或國企旗下,民企麾下的項目寥寥無幾。

  在央企行列中,中國鐵建、華潤置地、中糧地產(chǎn)等巨頭紛紛亮相,而中國鐵建攜其4大項目參與展出,是參展項目最多央企。首開、金融街、金隅等國企行列中,首開旗下亮相的項目最多,高達4個。

  央企扎堆亮相旗下項目,而參加展會為數(shù)本來就不多的民企此次又少了數(shù)家。曾亮相春展的合生創(chuàng)展、珠江地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等民企大鱷此番并無身影。

  此外,此次展出的項目,來自外埠的數(shù)量遠遠超過本埠,近3/4的項目來自外地,而且以別墅、海景房、度假、旅游項目為主。

  “實際上,本土企業(yè),比如首開、金隅等國企大多數(shù)項目都在北京,因此在金九銀十這個特殊的時期,會大量推盤,因此展出的項目會多一點!币晃滑F(xiàn)場的業(yè)內(nèi)人士表示:“全國化的企業(yè),不一定愿意參加這種展會,可能他們覺得效果不是很盡如人意。”

  調(diào)控下多個老項目價格不降反升

  記者通過對比春展和秋展項目的價格表發(fā)現(xiàn),在嚴厲調(diào)控政策出臺后,大多數(shù)北京項目價格依然上漲。

  位于東城區(qū)、由中冶開發(fā)的前門前項目,在春展上的均價為25600元/平方米,而在此次展出時,其價格卻上漲至28000元/平方米,上漲幅度超過了9%。

  北京江南投資集團旗下的江南山水園項目,在春展的報價為19800元/平方米,而在目前的報價卻達到了27000元/平方米;位于北京豐臺區(qū)的北京國際玩具城項目,在調(diào)控出臺前的報價為20000元/平方米,而目前報價為21000元/平方米。此外,首開智慧社、天恒•樂活城、天恒•別墅山等項目的價格也出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

  更值得關注的是,燕郊區(qū)域展出的項目,其價格也在上漲。在春展上亮相的星河185和燕京航城項目價格分別為6000元/平方米和7000元/平方米,而在此次秋展上,亮相后,價格也隨之上升,分別為8200元/平方米和7800元/平方米。

  上述業(yè)內(nèi)人士指出,其實調(diào)控后,房價并不是沒有上漲,而是與瘋狂的2009年相比,只是緩和了許多。

  觀望情緒還在延續(xù)

  盡管價格依然上漲,但在調(diào)控政策出臺后,購房者的觀望情緒還在延續(xù)!熬褪莵磙D轉,現(xiàn)在不急著買!痹诂F(xiàn)場,準備買房的王先生表示:“我們現(xiàn)在想買房子,只是價格還沒降下來呢,再等等,或許年底或明年年初才是買房的好機會。”

  在現(xiàn)場采訪中,記者發(fā)現(xiàn),和王先生一樣,仍然“持幣觀望”的消費者不在少數(shù)。

  “調(diào)控了這么長時間,房價還沒有降下來。”現(xiàn)場一位劉女士對記者說:“現(xiàn)在買,還是貴了點,還是等等看吧。”

  “經(jīng)過5、6月份的冷卻,到現(xiàn)在7、8月份的小幅反彈,說明一部分剛需已經(jīng)開始釋放!鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士表示,但在目前情況下,這個釋放的程度還是不夠的,因為調(diào)控后,北京的房價幾乎沒跌。

  上述人士表示,絕大多數(shù)購房者的“只是來轉一轉”的心態(tài),其實給開發(fā)商造成了很的壓力,畢竟,在金九銀十這個重要的時期,開發(fā)商的銷售任務依然很重,因為很多開發(fā)商到目前尚未達到預期。作者:張治東

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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