首套房貸者平均27歲 過早買房是幸福還是病態(tài)(3)

　　購房人年輕化反映恐慌心理

　　“目前國內年輕人買房多數(shù)靠父母，單從支付能力與年齡層次對比是與國外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無法給孩子買套房，那這房價到底是高還是不高？更該反思的是，這種購買方式透支的顯然不止是一代人的青春�！本W友“宅笑”如此說道。

　　大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦貸款買了房，其職業(yè)規(guī)劃就必須要進行修正。

　　業(yè)內人士認為，購房人年輕化其實是個值得政府關注的警訊，提前購房比其他國家要早一代人的時間，不但造成了購房壓力的年輕化，同時也推動了中國房地產市場長期供不應求，房價亦難以調控回落。如何延緩年輕人過早的購房需求，以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會時暫時性“無產”的恐慌心理，將是引導中國房地產市場健康發(fā)展的關鍵因素。

　　中國社會科學院工業(yè)經濟研究所研究員曹建海則將中德兩國進行了比較，他說：“德國自有住房率為42%，租賃住房率達到58%，年輕人中77%都是‘租房族’。德國政府還鼓勵自建房、合作建房，打破開發(fā)商對房屋供應的壟斷。目前德國的房價10多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式，我國必須在完善住房市場體系和完善住房保障機制方面多做文章�！�(劉風)