廣州公租房實施辦法引三大爭論

　　9月21日，廣州市公布了《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)(征求意見稿)》(下簡稱《辦法》)。業(yè)內(nèi)專家均十分重視這份新制度并呼吁盡快摸清市場需求，持續(xù)供應(yīng)公租房。同時，專家亦擔(dān)心利潤有限，社會力量建設(shè)積極性不高。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少市民對《辦法》充滿期待，但也有不少擔(dān)憂，主要是怕公租房離市區(qū)太遠，亦怕租金與市場價差距不明顯。

　　不少市民表示，如果公租房位置合適，肯定會申請。但有市民擔(dān)心公租房的戶型統(tǒng)一為60平方米，可能不夠人口多的家庭居��；也有市民擔(dān)心今后租金上漲，還是寧愿湊錢買經(jīng)濟適用房。多數(shù)無房族尤其是剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生希望租住公租房，但也有人表示興趣不大，原因是擔(dān)心上下班路程太遠，亦怕工作未穩(wěn)定影響租期。

　　“內(nèi)夾心層”：

　　家住白鶴洞的吳女士，是“內(nèi)夾心層”的一員，幾天前她剛申請了荔灣區(qū)的經(jīng)適房。吳女士對記者說：“以我家現(xiàn)在的經(jīng)濟能力，未來如果要供經(jīng)適房會很吃力，在申請前我們下了好大的決心�！痹诘弥�公租房的套型面積會控制在60平方米以下時，吳女士表示，他們家共有五口人，60平方米實在太擠了。而且如果公租房的位置太偏，也不會考慮。

　　目前在荔灣區(qū)親戚家借住的黎先生一家，既無力購房又不符合廉租房租住標準。對于公租房，黎太表示有興趣，但她說要看房源在哪且租金多少，再決定是否租住。她算了一下，如果一套約50平方米的房，如以150-200元租住，則可以接受�！案哂�250元一個月，還是太貴了”。

　　“外夾心層”：

　　《辦法》中的一個亮點就是打破戶籍限制，外來務(wù)工者、新就業(yè)大學(xué)生等都可申請公租房。一些在廣州打工的“外夾心層”對于“公租房”是非常向往的。小玲剛畢業(yè)了1年多，目前租住在番禺區(qū)城中村的一房一廳，每月租金450元。但由于在市中心工作，需要坐一個小時的地鐵上班。她對公租房的看法是：“希望能在市中心，畢竟還年輕，有時加班有時又有業(yè)余活動，太遠了回家還是很不方便，打的成本太高�！�

　　戶籍不在廣州的黃先生出來工作5年了，目前在大沙頭上班，每月收入3000元~4000元。他現(xiàn)在住的是公司提供的位于天河北的房子，每月只需交納水電費。由于廣州租房貴，在選工作時會首選提供宿舍的公司。黃先生表示，若公司無提供住房，而且推出的公租房靠近工作單位，交適當(dāng)?shù)淖饨�，也是會考慮申請的。因為路程遠的話，精神狀態(tài)不好影響工作，再加上每月的交通費，得不償失。