廣州新房量少二手房缺貨 地鐵沿線房?jī)r(jià)堅(jiān)挺(2)

　　二手樓影響

　　四號(hào)線

　　小三房盤(pán)源只有三四套

　　記者走訪位于地鐵四號(hào)線北延段車陂站附近的富力天朗明居、美好居、逸安閣等多個(gè)二手樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)其定價(jià)目前均在1.1萬(wàn)元~1.2萬(wàn)元/平方米左右。而附近的一些高端樓盤(pán)，如城市假日?qǐng)@，放盤(pán)均價(jià)更是達(dá)到1.4萬(wàn)元/平方米。

　　在維持堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)背后，不少地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則紛紛表示“缺貨”。“地鐵開(kāi)通后，這一帶將是雙地鐵+BRT，可以老實(shí)地說(shuō)一句，這邊的房?jī)r(jià)只會(huì)升不會(huì)降。如果有1萬(wàn)元/平方米以下的樓房，我們自己有錢都會(huì)想買。”附近一家小中介行的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳先生向記者表示，這一帶的二手房?jī)r(jià)高仍供不應(yīng)求。

　　“實(shí)用經(jīng)濟(jì)的小三房單位非常受歡迎，大部分業(yè)主都不愿放手，現(xiàn)在我們手上也只有三四套房源，十分搶手。”車陂站附近的中介黃先生透露。

　　二號(hào)線

　　均價(jià)微漲1000元仍不愿賣

　　而在番禺，也出現(xiàn)了類似情況。二號(hào)線延長(zhǎng)線洛溪站附近匯聚著眾多二手樓盤(pán)，記者在洛溪站出口附近的中介行看到，樓齡一般在10年以上的老樓盤(pán)彩虹花園，不帶電梯的樓梯樓二手均價(jià)目前已經(jīng)達(dá)到7000~8000元/平方米，與三月份這里的二手房均價(jià)6000元/平方米左右相比，約有1000元/平方米的升幅�！艾F(xiàn)在這一帶的業(yè)主也不急著放盤(pán)�！焙阋�地產(chǎn)的一位經(jīng)紀(jì)向記者介紹說(shuō)：“上星期有個(gè)客人看中了一套單位，要直接先付給業(yè)主50萬(wàn)元，但業(yè)主都不肯賣。說(shuō)要放著等地鐵開(kāi)通后升值�！�

　　據(jù)中介機(jī)構(gòu)人士透露，現(xiàn)在洛溪站附近一帶，不帶電梯、樓齡10年以上的二手房均價(jià)一般在7000~8000元/平方米。而帶電梯，樓齡在10年左右的二手房，如洛淘南區(qū)，均價(jià)一般在1萬(wàn)元/平方米左右。

　　南部板塊

　　周邊貨量緊缺新貨少

　　僅半站點(diǎn)旁有一手盤(pán)

　　剛剛過(guò)去的中秋節(jié)，位于新地鐵二、八號(hào)沿線的一些一手樓盤(pán)或正式開(kāi)售或開(kāi)放了樣板房，都取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)或吸引到一定的人氣。位于東曉南路的某樓盤(pán)于9月22日開(kāi)售A1棟，有45~116平方米的一房至三房單位共166套，價(jià)格范圍1.7萬(wàn)~1.9萬(wàn)/平方米。早上9時(shí)正式開(kāi)盤(pán)，至10時(shí)基本售罄，只剩下15套高樓層單位，現(xiàn)場(chǎng)人氣異常火爆。