護(hù)樓市防衰退 發(fā)改委專家言論惹爭議

　　在9月25日的一個(gè)經(jīng)濟(jì)論壇中，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家對中國未來經(jīng)濟(jì)走勢發(fā)表了自己的看法，其中不乏驚人之語，引發(fā)各界爭議。

　　國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪表示，中國經(jīng)濟(jì)按季度觀察，已出現(xiàn)二次探底態(tài)勢。他認(rèn)為，按年來算，不會出現(xiàn)二次探底和快速衰退，因?yàn)?009年GDP的增長是9.2%，如果二次探底的話，至少意味著2011年或者2012年要比2009年低，但是會出現(xiàn)按季度，按月度來衡量的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的二次探底，從而會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)GDP季度性二次探底。

　　二季度以來，中國各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)整體現(xiàn)下滑趨勢，中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長王建的預(yù)測更為大膽，他認(rèn)為，從明年開始是世界經(jīng)濟(jì)下滑的過程，中國二季度以后顯示出下滑的勢頭是持續(xù)的。特別是到2013年，是危機(jī)爆發(fā)最為深重的時(shí)候。

　　分析中國近幾個(gè)月M1、M2以及PMI等指數(shù)變化，陳東琪的基本結(jié)論是二次探底正在進(jìn)行中，中國有若干指標(biāo)接近二次探底的底部，有若干指標(biāo)還在延續(xù)二次探底這條斜線，有若干指標(biāo)正在接近這個(gè)變化，要防范二次探底演變?yōu)槎�次衰退�?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　呵護(hù)股市、樓市和貨幣這三大市場是陳東琪提出的解決辦法，其中呵護(hù)樓市一條，各方反應(yīng)不一。

　　陳東琪認(rèn)為，在城市化加快發(fā)展、工業(yè)化還在推進(jìn)、國際化程度很高、信息還在深化、基礎(chǔ)設(shè)施還在大量建設(shè)、二元經(jīng)濟(jì)經(jīng)過30年也沒有大的改變的情況下，人是大幅度流動(dòng)的，流動(dòng)是要住的，在這種情況下不要輕易地由于某一種情緒而對房地產(chǎn)采取措施，而應(yīng)該好好地呵護(hù)一下。

　　有網(wǎng)友對其說法表示直接反對，認(rèn)為今年樓市調(diào)控尚未見到實(shí)際成效，如果還加以“呵護(hù)”，居高不下的房地產(chǎn)價(jià)格將成為某些人牟取暴利的手段。

　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，當(dāng)下樓市回暖恰恰是政府認(rèn)為房價(jià)偏高的地區(qū)，因此調(diào)控不會放松。另一方面，政府多次表態(tài)房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)增長中地位被高估，這些都表明陳的觀點(diǎn)只代表他個(gè)人而不是官方。

　　不少網(wǎng)友表示支持陳東琪的看法，理由是對房地產(chǎn)市場壓制性的財(cái)政和利率政策是造成日本、美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)的導(dǎo)火索，是上述地區(qū)由盛轉(zhuǎn)衰的直接原因。

　　陳東琪也說，我不是鼓吹推動(dòng)放大投資和投機(jī)需求，但一定要有周期的觀點(diǎn)，對于消費(fèi)性、投資性的需求要有一個(gè)度，盡管我們房地產(chǎn)市場2008、2009年泡沫很大，也要非常謹(jǐn)慎地對待，切不可用當(dāng)年的日本和早期倫敦曾經(jīng)出現(xiàn)過崩潰、崩盤來度量中國的房地產(chǎn)市場。

　　魯政委也認(rèn)為，當(dāng)下房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的主要問題是對地方政府監(jiān)督不夠，房地產(chǎn)調(diào)控是一個(gè)長期問題，要根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律因勢利導(dǎo)，不能以粗暴方式來抑制短期投資，按住需求、對開發(fā)商資金圍追堵截并不是最好的辦法。