“十一”黃金周深圳樓市成交量坐上過(guò)山車

　　9月30日晚間出臺(tái)的深圳版“限購(gòu)令”及10月6日追加的“特別提示”，使得深圳樓市在“十一”黃金周期間經(jīng)歷了瘋狂后歸于平靜。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于通知是在9月30日晚間才通過(guò)深圳市政府官網(wǎng)對(duì)外公式的，通知下達(dá)至房地產(chǎn)主管部門已處國(guó)慶假期，一些心存僥幸的開發(fā)商和購(gòu)房者將政策的執(zhí)行日期解讀為長(zhǎng)假結(jié)束后的“10月8日”，因此在“十一”黃金周期間搶簽合同，導(dǎo)致成交出現(xiàn)“井噴”；而深圳市規(guī)劃國(guó)土委10月6日的一則特別提示，“對(duì)不符合9月30日市政府發(fā)布的‘限購(gòu)令’規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過(guò)戶”，徹底打碎了“僥幸者”的幻想，也使得成交急劇萎縮。

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，10月1日至6日期間，深圳共成交2313套新房住宅，日均成交386套，是9月份日均成交套數(shù)180套的2倍多。但是，交投情況前后差異巨大，前4個(gè)交易日的日均成交高達(dá)497套，而后兩個(gè)交易日猛然萎縮至200套以下，10月6日甚至僅成交了134套，較9月份日均成交套數(shù)縮水了近3成。

　　雖然截至記者發(fā)稿，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)仍未公布10月7日的數(shù)據(jù)，但記者走訪深圳南山、龍崗幾個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，各樓盤早已不復(fù)前幾日的火爆，稀稀拉拉的看房人觀望情緒濃厚。

　　深圳世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海濱指出，深圳樓市成交或因新的調(diào)控組合拳的出臺(tái)出現(xiàn)“二次探底”，個(gè)別樓盤的價(jià)格可能因此出現(xiàn)松動(dòng)。而成交的顯著下降可能會(huì)使得房產(chǎn)稅等其他調(diào)控政策出臺(tái)的時(shí)間延后。記者 時(shí)娜