重慶被列房?jī)r(jià)最該下降城市 市民專(zhuān)家質(zhì)疑合理性

　　國(guó)慶前夕，新華網(wǎng)新華房產(chǎn)欄目評(píng)出“2010中國(guó)房?jī)r(jià)最該下降的八大城市”，重慶名列榜末。這份榜單，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的熱議，專(zhuān)家與普通市民都質(zhì)疑其合理性。

　　榜單里，位居第一的是海南三亞市，其他7個(gè)城市按順序分別是濟(jì)南、杭州、東莞、武漢、長(zhǎng)沙、青島和重慶。

　　對(duì)于重慶，榜單給出了這樣的評(píng)語(yǔ)：

　　“重慶確立了濱江商務(wù)新區(qū)建設(shè)與外圍衛(wèi)星城建設(shè)并舉的宜居重慶建設(shè)方略……重慶房?jī)r(jià)、成交量、房?jī)r(jià)上漲幅度一度穩(wěn)定在國(guó)內(nèi)前列。顯然，重慶的未來(lái)在江北，這也是房?jī)r(jià)上漲的合理區(qū)域，但濱江商務(wù)區(qū)不足以支撐持續(xù)過(guò)萬(wàn)的樓市……重慶房?jī)r(jià)應(yīng)在現(xiàn)有水平穩(wěn)定下來(lái)�！�

　　由于新華網(wǎng)的特殊身份，媒體把這份榜單稱(chēng)為“官媒的聲音”。

　　“地產(chǎn)泡沫榜，竟然沒(méi)有北京、上海、深圳等城市，簡(jiǎn)直不可思議！”不少網(wǎng)民對(duì)此榜單展開(kāi)炮轟。

　　金科地產(chǎn)副總李戰(zhàn)洪表示，對(duì)評(píng)語(yǔ)來(lái)看，“重慶房?jī)r(jià)、成交量、房?jī)r(jià)上漲幅度一度穩(wěn)定在國(guó)內(nèi)前列”，這句話(huà)并不確切，除了成交量外，重慶的房?jī)r(jià)和上漲幅度，不僅離直轄市有差距，就是在西部也不算突出。榜單還稱(chēng)，“重慶房?jī)r(jià)應(yīng)在現(xiàn)有水平穩(wěn)定下來(lái)。”這說(shuō)明榜單還存在自我矛盾的地方。

　　重慶美聯(lián)置業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕也不認(rèn)可這份榜單，理由是，從房?jī)r(jià)收入比和房?jī)r(jià)租金比來(lái)看，重慶要低于許多城市，“目前重慶的房?jī)r(jià)租金比超過(guò)4%，而北京、深圳等城市不足2%�！�

　　今年5月，人民網(wǎng)、中國(guó)證券報(bào)還公布了“中國(guó)房?jī)r(jià)最抗跌城市榜”，天津居于首位，重慶第二，緊隨其后的就是濟(jì)南。此外，還有武漢、綿陽(yáng)、沈陽(yáng)、威海、中山、宜昌、西安等城市上榜。不僅是重慶，武漢、濟(jì)南也同時(shí)出現(xiàn)在兩份相左的排行榜中。

　　記者 陳富勇