上海樓市新政首個(gè)交易日 市民關(guān)注限購(gòu)鎖定期(2)

　　限購(gòu)沒(méi)有提及“鎖定”期限

　　“新十二條”對(duì)投機(jī)客的打擊力度棱角分明，干凈利落。然而，在新政實(shí)施的首個(gè)交易日，記者卻發(fā)現(xiàn)，對(duì)二手房市場(chǎng)的影響更大。

　　正如很多購(gòu)房客所關(guān)心的細(xì)節(jié)“新十二條”沒(méi)有提及限購(gòu)房產(chǎn)的“鎖定”期限。到底在未來(lái)的一年還是兩年，甚至在更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都只能每個(gè)家庭購(gòu)買一套住房？正因?yàn)檫@樣的“不確定”性，讓二手房市場(chǎng)的存量房“大佬”們有些坐不住了。

　　從市場(chǎng)角度看，二手房地理位置較好，均價(jià)較高，以黃浦區(qū)陸家浜路地塊為例，這里的二手房均價(jià)在35000-45000元不等。在新政出臺(tái)前，這些房東不急于出手。普通市民想還個(gè)價(jià)的，連房東的面都見(jiàn)不著。不過(guò)從昨天開(kāi)始這一現(xiàn)象發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人介紹，很多房東在得知新政出臺(tái)后，心態(tài)有了微妙變化，愿意和看房者談?wù)剝r(jià)錢。這位負(fù)責(zé)人估計(jì)，隨著市場(chǎng)對(duì)新政的觀望態(tài)度趨冷，將會(huì)有更多的優(yōu)質(zhì)二手房源涌入市場(chǎng)。“原本那些手握幾套房產(chǎn)的房東現(xiàn)在都有出售的意向，但最終價(jià)格是否出現(xiàn)松動(dòng)的跡象還很難說(shuō)。畢竟中心城區(qū)地域有限，土地上漲沒(méi)有抑制，二手房?jī)r(jià)很難下調(diào)�！�