央行問(wèn)卷調(diào)查顯示：北京房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)

　　中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部9日發(fā)布的第3季度北京市千戶城鎮(zhèn)居民購(gòu)房需求問(wèn)卷調(diào)查顯示，北京市居民對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期重新超過(guò)下跌預(yù)期，且購(gòu)房意愿出現(xiàn)回升。

　　調(diào)查共發(fā)放問(wèn)卷1300份，回收有效問(wèn)卷1186份，結(jié)果顯示：與二季度居民對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)的下跌預(yù)期一度超過(guò)上漲預(yù)期不同，第三季度認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)上漲的居民占比居首，達(dá)到37.4%，高于上季度14.9個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)下跌的居民占比19.4%，低于上季度15個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，居民的購(gòu)房意愿有所回升。第三季度有22.3%的居民有一年內(nèi)購(gòu)房的意愿，較上季度增加5.9個(gè)百分點(diǎn)；一年后有購(gòu)房意愿的居民占33.3%，較上季度增加2.1個(gè)百分點(diǎn)。在有購(gòu)房需求的居民中，投資性購(gòu)房居民占19.7%，比上季度增加2.7個(gè)百分點(diǎn)。在購(gòu)房類型上，仍然以新建商品房為主，且對(duì)兩限房的需求則呈現(xiàn)穩(wěn)定上行態(tài)勢(shì)，其占總需求的比例由2009年第一季度的3.9%增長(zhǎng)至本季度的 10.1%。

　　值得關(guān)注的是，第三季度有購(gòu)房需求的“80后”居民占全部有購(gòu)房需求居民的60.2%。其中，78.1%的居民購(gòu)房以自住為主。

　　在房?jī)r(jià)問(wèn)題上，認(rèn)為房?jī)r(jià)太高的居民占比61.3%，比上季度下降4.9個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)回落；認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高的居民占比31.5%，比上季度上升2.5個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為房?jī)r(jià)合適的居民占比6.7%，比上季度上升2.3個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為房?jī)r(jià)較低的居民占比0.5%，比上季度上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。記者岳瑞芳