北京二套房契稅本月起翻倍征收 此前優(yōu)惠取消

　　記者昨天從北京市地稅局了解到，北京個(gè)人購(gòu)房交易環(huán)節(jié)中的契稅征收調(diào)整政策已經(jīng)開始落地執(zhí)行，居民非首次購(gòu)買普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來(lái)的1.5%恢復(fù)到3%。

　　9月29日晚，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那些購(gòu)買普通商品住房，同時(shí)家庭擁有多套住房的人將不再享受契稅優(yōu)惠政策。

　　在樓市新政出臺(tái)后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策，包括派專人于9月30日晚，到各稅務(wù)所門前顯著位置張貼了相關(guān)材料，以及開放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口等，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。北京地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，具體契稅政策以財(cái)政部9月29日發(fā)布的相關(guān)契稅政策為準(zhǔn)。

　　事實(shí)上，隨著一系列樓市調(diào)控政策相繼出臺(tái)，北京樓市成交量逐漸陷入冰點(diǎn)，而這次契稅調(diào)整則又是沉重一擊。按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)買第二套普通住宅，比如100平方米的房子，按每平方米兩萬(wàn)元算，這個(gè)月要交的契稅，比上個(gè)月至少要多掏3萬(wàn)塊。業(yè)內(nèi)專家表示，新的稅收政策執(zhí)行后，明確打擊了投機(jī)、投資，使得投機(jī)者購(gòu)房炒作的獲利空間再次減小，而且也沉重打擊了炒房客對(duì)市場(chǎng)逆勢(shì)回暖的預(yù)期。

　　新政后 購(gòu)買家庭唯一住房 二次購(gòu)房

　　總價(jià)200萬(wàn) 90平方米以下 90-140平方米 140平方米 不論面積

　　契稅稅率 1% 1.50% 3% 3%

　　契稅 2萬(wàn) 3萬(wàn) 6萬(wàn) 6萬(wàn)

　　新政前 購(gòu)買家庭唯一住房 不論第幾套房

　　總價(jià)200萬(wàn) 90平方米以下 90-140平方米 140平方米以上

　　契稅稅率 1% 1.50% 3%

　　契稅 2萬(wàn) 3萬(wàn) 6萬(wàn)

　　(記者 邢飛）