廣州部分買家押舊買新 曲線實(shí)現(xiàn)三套房貸 (3)

　　招數(shù) 4

　　利用公積金貸款

　　由于目前公積金貸款還沒有區(qū)分套數(shù)，所以買第三套完全可以選擇公積金貸款。

　　“如果是第一套房，我們一般都會建議他用商業(yè)貸款，因為這樣買多套時，就可以用公積金貸款享受優(yōu)惠”，上述貸款經(jīng)理說。由于目前公積金貸款還沒有區(qū)分套數(shù)，所以買第三套完全可以選擇公積金貸款，個人最高額度50萬元，2人及以上最高80萬元。不過由于政策隨時變動，所以“手腳要快”。

　　部分精明的買家會因應(yīng)新政的情況作出適當(dāng)變通，有條件申請公積金貸款的買家會考慮從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。合富置業(yè)華農(nóng)分行主管陳庭佳表示，五山板塊一帶的置業(yè)者多以教師為主，教師有公積金，新政后不少買家會考慮通過公積金購房。

　　部門應(yīng)對

　　廣州嚴(yán)控三套房貸

　　今后或認(rèn)房又認(rèn)貸

　　此前，廣州市國土房管局已經(jīng)明確表示，廣州將加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)動，研究嚴(yán)控三套房貸的措施。有廣州資深銀行業(yè)人士向本報記者分析，這也意味著廣州市房管部門可能將進(jìn)一步向銀行開放房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，今后在本地買房將做到認(rèn)房又能認(rèn)貸。

　　廣州資深銀行業(yè)人士量東暉分析，未來在廣州本地購房時，銀行應(yīng)該可以做到與房管部門系統(tǒng)的聯(lián)通，既能認(rèn)房又能認(rèn)貸。雖然部分銀行仍有可能通過抵押貸款的方式，讓購房者名義上申請經(jīng)營性貸款實(shí)質(zhì)上卻用于購房，但由于銀監(jiān)部門的查處力度將加大，相信各銀行對此都會極度謹(jǐn)慎。(記者賴偉行、何穎思、李妍)