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現(xiàn)象2
二手房源量增四成
多套房業(yè)主急拋售
“二次調(diào)控”出臺十余天,本市二手房市場出現(xiàn)集中拋盤現(xiàn)象。拋盤的房主擔(dān)心二手樓市“接盤者”減少,因此加速拋售。此外,多套房房主擔(dān)心,如果未來出臺房產(chǎn)稅政策,房產(chǎn)持有成本將明顯增加。
記者在老城廂、梅江等高檔住宅集中區(qū)域的二手房中介門店了解到,10月以來,在中介掛牌的二手房房源增加了近四成,有些賣家還特別要求標(biāo)明房子“急售”。雖然大部分二手房的掛牌價(jià)依然不低,但賣家都向中介表示“可以商量”。據(jù)中介門店經(jīng)紀(jì)人小周透露,這批急于出售房源的賣家以投資型客戶為主。
“這些人都有多套房源在手,他們擔(dān)心‘二次調(diào)控’政策會(huì)使二手房市場再次跌入谷底,以后房子賣不出去,所以集中拋售!
私企老板劉先生在富力城、后現(xiàn)代城、仁恒海河廣場、漣水園、犀地等小區(qū)購買了多套住宅,房型大多是150平方米左右的三室,有的租出去,有的閑置。他表示,如果未來房產(chǎn)稅新政出臺,自己可能每年要交幾千元甚至上萬元稅費(fèi),到時(shí)租不出去的房子只能“白燒錢”!斑是在房產(chǎn)稅政策出臺前把多余的房子賣了為好。”劉先生說。
現(xiàn)象3
“坐地漲價(jià)”有緩解
樓市轉(zhuǎn)向買方市場
二手樓市房源集中拋售、開發(fā)商的大幅優(yōu)惠以及購房者重陷觀望,大大加劇了當(dāng)前的市場競爭。前段時(shí)間頻頻出現(xiàn)的“坐地漲價(jià)”現(xiàn)象明顯緩解,樓市轉(zhuǎn)向買方市場。
白領(lǐng)小趙說,自己看中的房子是位于河西區(qū)小海地的95平方米兩室,9月16日,房主報(bào)價(jià)112萬元,兩天后漲至120萬元,一周后又變成了125萬元。“‘二次調(diào)控’出臺后,該房價(jià)格不漲反降,并且賣方、中介明顯主動(dòng)了。”小趙說。
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