聶梅生：新一輪房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)導(dǎo)致報(bào)復(fù)性上漲

　　中新網(wǎng)北京10月11日電(記者 阮煜琳)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生11日在此間表示，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲。

　　聶梅生今天在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行第十六期“經(jīng)濟(jì)每月談”上說，“新國(guó)十條”、“國(guó)五條”調(diào)控主要是遏制投資、投機(jī)性購(gòu)房，尤其是“國(guó)五條”明確限制第二套房、第三套房的購(gòu)買，明確提出要推房產(chǎn)稅，從個(gè)別城市的試點(diǎn)逐漸向全國(guó)推開，因此此輪調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。

　　全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任賀鏗說，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該讓房地產(chǎn)健康發(fā)展，房地產(chǎn)是民生產(chǎn)業(yè)，是滿足人們基本需要的一個(gè)民生部門，不是一個(gè)投機(jī)、投資的場(chǎng)所。所以要做好保障性住房的建設(shè)，調(diào)控好房地產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)才能夠健康發(fā)展。

　　賀鏗說，不管出臺(tái)多少條調(diào)控措施，市場(chǎng)化手段就是房產(chǎn)稅，以投資和投機(jī)為目的購(gòu)買的住房要征稅，除了是滿足必要的基本居住面積是不征稅的，超過的面積越多就征得越高，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，其他的辦法不能從根本上解決問題。并建議開發(fā)商房子竣工后3至5年沒有售出的，也要征稅。

　　聶梅生表示，“國(guó)五條”提到房產(chǎn)稅從試點(diǎn)推向全國(guó)，第一步還是試點(diǎn)。試點(diǎn)的模式各個(gè)城市是不一樣的。比如說當(dāng)時(shí)提到試點(diǎn)城市有上海、重慶等，但是并不是完全一個(gè)模式，這樣才會(huì)出現(xiàn)試點(diǎn)。國(guó)家發(fā)改委曾表示，“十二五”期間房產(chǎn)稅放在稅制改革之中，明年就是“十二五”，根據(jù)這個(gè)角度，我個(gè)人認(rèn)為是房產(chǎn)稅“論月數(shù)”。 (完)