六銀行上調(diào)存款準備金率 開發(fā)商資金鏈又收緊

　　對于六家銀行上調(diào)存款準備金率，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，收緊流動性，對樓市肯定會有影響。記者查閱公開資料發(fā)現(xiàn)，今年以來，央行已經(jīng)三次上調(diào)存款準備金率，使其由年初的15.5%提升至17%。而昨日新一輪的存款準備金率上調(diào)，離9月末調(diào)控政策密集出臺只有一周時間，使得正在消化利空的房地產(chǎn)業(yè)再逢流動性緊縮舉措。

　　地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析師大多認為，此次上調(diào)準備金率主要是為了加強通脹風險管理，準備金率上調(diào)后，銀行放貸將更謹慎，無論是開發(fā)商還是購房者要通過銀行貸款都將更困難，這可以鞏固現(xiàn)時調(diào)控效果。

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟就表示，央行此舉主要是為了進一步控制開發(fā)商資金鏈，回收資金的流動性，迫使開發(fā)商資金的流動不僅限于銀行，而應該通過更多樣的渠道回籠資金。他指出，準備金率提高將阻斷開發(fā)商在銀行的資金鏈，讓他們從自身的銷售來獲取現(xiàn)金流，不排除他們通過價格調(diào)整等更靈活手段來增加現(xiàn)金儲備。

　　復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成也贊同此觀點。他認為，此舉目的直指收緊流動性，“提高存款準備金率主要就是為了收緊流動性，這對樓市肯定會有影響，但不會像提高利率這么直接、明顯。 ”

　　地產(chǎn)評論員牛刀則表示，中國在定向回收流動性，這是從樓市抽血。 (記者 張駿斕）