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濟南公租房試點工作意見出臺 租賃最長可達4年

2010年10月13日 13:56 來源:齊魯晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  8月底,濟南市公租房項目集中啟建,分布在五區(qū)和高新區(qū),建成后將提供2.3萬套公租房。日前,市政府發(fā)布《關于開展公共租賃住房試點工作的意見》(以下簡稱《意見》),要求新建的成套公共租賃住房,套型建筑面積嚴格控制在60平方米以內。公租房租金實行低于市場價的動態(tài)調整,原則上每兩年向社會公布一次,最長租賃期限4年。

  《意見》指出,公租房租金標準實行政府指導價。租金基準價格和浮動幅度由市價格主管部門會同市住房保障管理、市財政部門制定,報市政府批準后,每兩年向社會公布一次。租金標準原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%,并根據貸款利息、地段、朝向、樓層、物業(yè)服務標準、維修費、配租對象類別和收入分別確定。

  公租房分為成套住房和集體宿舍,成套住房套型建筑面積控制在60平方米以內,一次租賃期限最長4年,續(xù)租須在合同期滿前3個月提出申請。單身職工租賃期限由其申請單位根據勞動(聘用)合同年限等因素確定。承租人拖欠租金和其他相關費用的,市住房保障管理部門負責通報其所在單位從其工資收入中直接劃扣。

  據介紹,市住房保障管理部門對公租房承租資格每兩年審查一次,對承租家庭及承租單位定期進行走訪、抽查,及時發(fā)現和掌握承租家庭及承租單位的各種變動情況,對違規(guī)行為根據相關規(guī)定及時糾正或處理。對承租人違反合同約定的,出租人應解除租賃合同,收回公共租賃住房,并載入承租人個人誠信檔案,該承租人5年內不得申請任何一種保障性住房。

  9種途徑籌集公租房建設資金

  《意見》明確了公租房的用地,凡是政府投資的,都采取行政劃撥供應;企業(yè)、社會組織投資建設公共租賃住房的,用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。

  公租房建設和管理資金主要來源包括:中央和省專項補助資金、財政年度預算安排資金、年度土地出讓凈收益提取10%的廉租住房保障資金部分、住房公積金增值收益用于廉租住房保障的資金、直管公有住房出售歸集資金、出租公租房及經營公建設施回收資金、住房公積金項目貸款、商業(yè)貸款及投融資方式納入的社會資金、社會捐贈及其他渠道用于公租房建設和管理的資金。

  另外,公租房建設實行“誰投資,誰所有”,投資者權益可依法轉讓,但不得轉變用途,改變房屋性質。政府投資建設的公共租賃住房租金收入全額繳入市級財政,納入預算,實行收支兩條線管理。

  經市住房保障主管部門批準建設及配建的公共租賃住房,按照經濟適用住房建設的相關政策,減免相關行政事業(yè)性收費和政府性基金。

  成套公租房將搖號公開選房

  根據《意見》規(guī)定,符合公租房供應條件的家庭,只能配租一套公租房。成套公租房通過搖號方式公開選房,經市住房保障管理部門核準后,簽訂租賃合同。

  開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)和企業(yè)自建的集體宿舍,按照政府公租房的有關規(guī)定組織配租,配租情況報市住房保障管理部門備案。開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)、企業(yè)及其他社會資金享受政府支持政策投資建設的成套公租房,配租工作由市住房保障管理部門統(tǒng)一組織。(記者 邢振宇馬云云)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
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