深圳國土部門答疑：詳解“限購令”模糊地帶

　　針對“限購令”中的模糊地帶，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)作出了說明：明確“家庭”的范圍為“購房人、配偶及未成年子女”；家庭成員中部分為深圳戶籍即可購兩套房；允許購房者賣掉現(xiàn)有住房后，在政策標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新購住房等。

　　9月30日深夜深圳市發(fā)布“限購令”，規(guī)定深圳戶籍家庭限購兩套，提供一年以上社保的非深圳戶籍家庭限購一套。深圳房協(xié)于10月12日舉辦相關(guān)政策解讀培訓(xùn)班。一百余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的近二百名相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)班特別邀請深圳市規(guī)劃國土委員會(huì)相關(guān)人員對“限購令”給予解讀，并就“執(zhí)行政策的時(shí)點(diǎn)、家庭認(rèn)定、外籍人士購房、聯(lián)名購房及備案登記需提交的材料”等外界關(guān)注的問題進(jìn)行答疑。

　　深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)人員表示，考慮到該政策是于9月30日晚出臺，因此9月30日之前(含當(dāng)天)已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽的認(rèn)購書及買賣合同仍可按原政策執(zhí)行，之后(從10月1日起計(jì))的所有商品住房交易必須執(zhí)行“限購令”的規(guī)定。

　　針對公眾關(guān)心的“家庭”界定范圍，該委工作人員解釋說，“家庭”的范圍界定為“購房人、配偶及未成年子女”；家庭成員全部為深圳戶籍或者家庭成員中部分為深圳戶籍的均可購買兩套住房(登記在深戶或非深戶家庭成員名下均可)。

　　家庭持有住房數(shù)量以新購房時(shí)產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登記、房地產(chǎn)交易系統(tǒng)已簽訂買賣合同數(shù)量為準(zhǔn)，允許賣掉現(xiàn)有住房后在政策標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新購住房；對于產(chǎn)權(quán)人在一套住房物業(yè)中僅占部分份額的情況按其擁有一套住房計(jì)算。

　　據(jù)了解，為配合新政策實(shí)施，二手房過戶審查手續(xù)增加，因此二手房過戶期限由5個(gè)工作日調(diào)整為10個(gè)工作日。此外，境外人士在深圳購買住房仍按照原有政策執(zhí)行；購房人在購房時(shí)所提交的無婚姻登記記錄證明應(yīng)當(dāng)為購房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明；購房人在辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記過戶等手續(xù)時(shí)，無需提供房地產(chǎn)權(quán)查檔證明。(記者 彭勇)