北京50塊土地四季度集中上市 抑制來(lái)年房?jī)r(jià)(2)

　　2“口糧”變充足全是“靠譜”開(kāi)發(fā)商拿地

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)土部門(mén)已出臺(tái)了加強(qiáng)已出讓土地的管理措施，開(kāi)發(fā)商閑置土地、不按期開(kāi)工都將受罰。在這種背景下，四季度北京土地市場(chǎng)的拿地主角肯定是實(shí)力強(qiáng)的龍頭地產(chǎn)企業(yè)。

　　“口糧”變充足后，開(kāi)發(fā)商拿地后會(huì)盡快將新房源投放市場(chǎng)，緩解部分區(qū)域房源不足的問(wèn)題。

　　即將到來(lái)的供地高潮，又是樓市成交量受到政策調(diào)控的時(shí)期，正是開(kāi)發(fā)商低價(jià)拿地的好機(jī)會(huì)。

　　3改變購(gòu)房人預(yù)期

　　抑制來(lái)年房?jī)r(jià)

　　50塊地集中上市還有助于通過(guò)短時(shí)間內(nèi)增大供應(yīng)的方式，改變購(gòu)房人的預(yù)期，有效抑制來(lái)年房?jī)r(jià)上漲。

　　今天上午，市國(guó)土局有關(guān)人士向記者表示，這些土地是未來(lái)幾年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“口糧”，充足的土地儲(chǔ)備會(huì)增強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控能力。

　　業(yè)內(nèi)人士也表示，四季度大規(guī)模供應(yīng)的土地經(jīng)過(guò)一年左右的開(kāi)發(fā)周期，將在明年下半年進(jìn)入預(yù)售階段，形成供應(yīng)潮，將對(duì)商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。(記者 陳斯)