萬科接手北京CBD首個(gè)“舊樓”改造

　　CBD贏嘉中心B座“易主”一事終于塵埃落定。昨日，北京萬科與中信地產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬科以11.5億元的價(jià)格，正式接手贏嘉中心B座，持有100%的產(chǎn)權(quán)，下一步將對(duì)大廈外立面和內(nèi)部進(jìn)行全面改造。這也成為CBD的首個(gè)舊樓改造項(xiàng)目。

　　贏嘉中心位于北京CBD核心區(qū)黃金位置，經(jīng)過三次易主，于2009年被債主中信嘉華銀行拍賣競(jìng)得，包括A座的9-17層和B座。B座建成于1995年，整棟建筑面積為42686.2平方米，用途1-4層為商業(yè)、5-24層為綜合、地下1-2層為車庫(kù)、地下3層為辦公及設(shè)備用房。據(jù)此計(jì)算，萬科收購(gòu)項(xiàng)目的土地成本大約在每平方米27000元，再加上擬投入的改造資金，項(xiàng)目的整體成本價(jià)格在每平方米34000元左右。

　　隨著CBD不斷東擴(kuò)和智能化新建筑的次第拔起，老核心區(qū)內(nèi)一批建于上世紀(jì)90年代末期的商務(wù)樓，也顯得有些陳舊。今年9月份，朝陽區(qū)政府曾對(duì)外宣布，今后將對(duì)包括國(guó)貿(mào)中心、銀泰中心、嘉里中心在內(nèi)的77座商務(wù)樓宇，進(jìn)行節(jié)能改造，改造項(xiàng)目涉及供暖、制冷、照明等多個(gè)方面。萬科表示，贏嘉中心B座將是CBD首個(gè)舊樓改造項(xiàng)目，包括外立面以及內(nèi)部消防、熱電、空調(diào)等的綜合改造，目前正在等待政府相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)方案的審核批復(fù)。贏嘉的現(xiàn)樓改造，將為未來區(qū)域內(nèi)一批商務(wù)樓宇的改造，提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。 (趙瑩瑩)