法國：近兩成人住廉租房

　　在法國，“低收入者租房，高收入者買房”，已經(jīng)成為約定俗成的慣例。自1956年前法國住房部長皮埃爾·庫蘭特建立“低租金住房制度”(HLM)以來，法國租房市場的主流就被廉租屋所占據(jù)。按照HLM制度規(guī)定，任何一個城鎮(zhèn)的廉租屋比例不得低于20%，全國17%的人口住在總數(shù)多達約460萬套廉租屋內(nèi)，有些城市的比例更高達30%。申請HLM的標(biāo)準(zhǔn)主要是收入，法國政府每年都會公布申請HLM的收入標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)租戶的具體狀況提供零息貸款等優(yōu)惠政策，這使得低收入家庭入住廉租房的租金，僅有商業(yè)租房租金的1/3左右，最低僅約1/6。

　　而不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的中高收入者，租房就很不劃算。

　　法國商業(yè)出租需要向市政委員會繳納高額稅賦，同時承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任，因此房屋業(yè)主普遍不愿出租，即使愿意，價格也提得很高，這使得商業(yè)租房租金漲幅遠(yuǎn)高于房價漲幅。 (阿南)