上海將檢查在售樓盤預(yù)銷售行為

　　上海市住保局近日下發(fā)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查的通知》明確，為規(guī)范樓市交易秩序，將對(duì)全市所有在售商品住宅樓盤進(jìn)行全面檢查。這是上海多年來(lái)少見的一次最大范圍的市場(chǎng)治理。

　　檢查內(nèi)容共包括商品住房項(xiàng)目預(yù)銷售行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為兩大項(xiàng)。其中，商品住房項(xiàng)目預(yù)銷售行為包括了現(xiàn)在普遍的辦理貴賓卡、捂盤惜售、擅自調(diào)整售價(jià)等8項(xiàng)問(wèn)題；而針對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的也有聯(lián)手房企內(nèi)部銷售、陰陽(yáng)合同等近期常見的“非�！睜I(yíng)銷手段。

　　此次專項(xiàng)檢查從10月28日起，到年底為止，檢查中一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)典型案件將會(huì)對(duì)公眾通報(bào)。

　　此外，近日滬房管局還對(duì)“滬12條”中“動(dòng)遷房上市交易期限由5年縮短為3年”政策明確了操作細(xì)則：不僅是取得小產(chǎn)證滿3年的，哪怕是沒有取得小產(chǎn)證或取得小產(chǎn)證未滿3年的，只要該動(dòng)遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）滿3年，且被動(dòng)遷居民家庭簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議滿3年的，在辦理小產(chǎn)證后也可以轉(zhuǎn)讓、出租。