婚房漸成樓市主力 北京婚房市場大掃描(圖)(7)

　　-專家建議

　　戶型設(shè)計專家 李小寧

　　首選精致戶型

　　年輕人在選擇婚房的時候盡量選擇精致型的，最好是80平方米左右的兩居室，條件許可的話可考慮大一點的，如果是丁克族可不考慮這些，但是打算要孩子的要考慮到孩子由誰來帶，家人帶還是保姆帶，那么家人和保姆的房間怎么安排。另外，孩子的房間應(yīng)盡量選擇朝陽的，這樣有益于孩子的健康。

　　在選擇婚房的時候較為重要的是要根據(jù)自己的個人需要來決定選擇怎樣的戶型，如果喜歡私密性比較強的，條件不允許的話可以考慮一室一廳，可以做分割的，最好有小單間等私密性的空間。如果不太在意的話可以選擇大開間。同時不要忘記，一些陽臺也是可以利用的空間。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理 高姍

　　結(jié)合經(jīng)濟收入量力而行

　　購置婚房，不僅要考慮當下的需求，還要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況、未來的收入水平以及3-5年家庭結(jié)構(gòu)的變化來長遠打算，綜合衡量房屋的區(qū)位、價格、戶型、社區(qū)環(huán)境等硬件條件。如果僅僅是計劃短期內(nèi)小兩口居住，將來收入更高再賣小換大，那么可以考慮距離市區(qū)近一些的小戶型，升值幅度高。如果計劃將來三口之家也能使用，那么可以考慮小兩居，對戶型的設(shè)計也要格外關(guān)注，最好選擇平層產(chǎn)品，LOFT產(chǎn)品就不太適合了，同時關(guān)注社區(qū)周邊的教育配套。如果計劃將來三代人一起居住，那么就需要購買三居室了，選擇高層帶電梯的戶型，還要了解社區(qū)周邊的醫(yī)療配套。此外，如果未來收入相對穩(wěn)定，購房就要量力而行，不要盲目背負過高的貸款，影響日常的生活質(zhì)量。

　　本報記者 魯歡 趙麗萍 張蓓 桂瑰