深圳二手房成交量小幅回升 開(kāi)發(fā)商拿地愈顯理性

　　經(jīng)過(guò)11月首周的暴跌后，上周深圳二手房成交量出現(xiàn)小幅回升，但總交易量依然低迷。11月8日至12日，深圳二手房共成交2138套，較前一周上漲11.8%，日均成交近438套，總成交面積為19.42萬(wàn)平方米，較前一周上升15.8%，日均成交3.88萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，受新政調(diào)控以及加息預(yù)期升溫的影響，深圳二手房交易市場(chǎng)觀望氣氛加劇，上周交易量出現(xiàn)小幅回升主要因11月初交易量跌幅較大，市場(chǎng)逐步消化各種信息后，交易量開(kāi)始回升。

　　成交量的低迷影響了部分開(kāi)發(fā)商拿地的熱情。上周五，深圳下半年第四宗居住用地在深圳市土地房產(chǎn)交易中心拍賣(mài)，在現(xiàn)場(chǎng)可容納400多人的交易大廳，僅坐了不到60人。雖然場(chǎng)面比較冷清，但最終這塊地被金地集團(tuán)以6.45億元的價(jià)格拍得，高出底價(jià)57.3%。經(jīng)計(jì)算，該地塊樓面地價(jià)近每平方米5500元。該地塊位于龍崗區(qū)寶荷大道與沙丹路交匯處東側(cè)，宗地號(hào)為G02113-0021，拍賣(mài)底價(jià)4.1億元，用地面積為39316.08㎡，建筑面積為117950㎡，土地用途用于居住，使用年期70年。

　　據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公開(kāi)信息顯示，深圳今年僅5宗居住用地出讓?zhuān)�最后一宗出讓的土地位于龍崗區(qū)寶荷大道與沙丹路交匯處東北側(cè)，將于12月16日公開(kāi)拍賣(mài)。記者 楊 晨