如何杜絕保障房分配不公：深圳或禁止經(jīng)適房上市(3)

　　保障房審核漏洞難堵

　　深圳保障房審核程序“九查九核”，似乎相當(dāng)嚴(yán)格，但不一定能攔住成心鉆空子的人。由于實(shí)際操作和管理上的難度，不可避免地存在一些漏洞，如何未雨綢繆，盡可能地堵住漏洞，成為管理者和制度制定者的共同難題。

　　大批深圳原住民申請(qǐng)保障房很有代表性。深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新報(bào)告稱(chēng)，“老深圳”人均住房高達(dá)388平方米， “老深圳”的房產(chǎn)大多數(shù)是批量搶建的小產(chǎn)權(quán)房，暴富神話成批上演。復(fù)審公示名單中，居然有600多戶深圳原住民。

　　深圳原住民也來(lái)買(mǎi)保障房，原因是房產(chǎn)審查難。有申請(qǐng)者被指有農(nóng)民房，相關(guān)部門(mén)根本查不到此房的信息，最后動(dòng)用私人關(guān)系，才核實(shí)該人確實(shí)有一棟農(nóng)民房。深圳此類(lèi)歷史遺留違法建筑超過(guò)31萬(wàn)棟，沒(méi)有建立全市統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫(kù)，沒(méi)房產(chǎn)證的非農(nóng)民房數(shù)量也不少，原住民宅基地難查，外地房產(chǎn)全國(guó)未聯(lián)網(wǎng)。諸多難題讓現(xiàn)行保障房審查制度毫無(wú)還手之力。

　　申請(qǐng)保障房的家庭總資產(chǎn)不得超過(guò)32萬(wàn)元。深圳市住建局在終審時(shí)，將通過(guò)銀行等機(jī)構(gòu)審查。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，銀行能查的只是國(guó)內(nèi)銀行的存款，在國(guó)外的資產(chǎn)查不了。有網(wǎng)友擔(dān)心，深圳與香港一河之隔，有人把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到香港等境外的銀行中，就會(huì)存在很大監(jiān)管難度。

　　婚姻作假也不好核實(shí)。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房以戶籍已婚家庭、單親家庭為基本申請(qǐng)單位。有網(wǎng)友質(zhì)疑，一些單身人士會(huì)不會(huì)為了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房而假結(jié)婚？還有一個(gè)硬性規(guī)定是，申請(qǐng)經(jīng)適房和公共租賃住房，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人必須均在2007年12月31日之前具有深圳市戶籍。有網(wǎng)友指出，一些家庭中男女一方入戶時(shí)間不具備，可以用“假離婚”來(lái)規(guī)避，然后利用單親家庭名義申請(qǐng)。