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專(zhuān)家稱如果央行半年內(nèi)再加息 樓市將"雪上加霜"
2007年04月06日 10:09 來(lái)源:信息時(shí)報(bào)


    2007年3月18日起,中國(guó)人民銀行同步上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。貸款利率的提高,將增加房貸壓力。按照銀行慣常做法,對(duì)此前已辦理房貸的老客戶,將于2008年元旦起執(zhí)行新利率;對(duì)2007年3月18日起辦理房貸的新客戶,將按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。圖為湖北宜昌某貸款購(gòu)買(mǎi)住房者準(zhǔn)備的月供房貸還款。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  日前,全球24位經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)半年內(nèi)中國(guó)將再度加息。對(duì)此,有地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為,3月18日央行加息已經(jīng)對(duì)消費(fèi)者入市信心造成影響,如果半年內(nèi)央行還將加息,對(duì)樓市而言猶如雪上添霜。

  3月18日,中國(guó)人民銀行上調(diào)基準(zhǔn)1年期存貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn),而此前央行已在8個(gè)月內(nèi)5次提升了銀行存款準(zhǔn)備金率。就在本次加息的反應(yīng)逐漸平息時(shí),關(guān)于央行將再度出手以抑制貨幣供給的種種說(shuō)法又紛至沓來(lái)。

  據(jù)報(bào)道,最近美國(guó)彭博資訊對(duì)全球24位經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行采訪,受訪人士認(rèn)為中國(guó)央行今年還會(huì)至少兩次或以上要求商業(yè)銀行增加存款準(zhǔn)備金率,目的是抑制貨幣供給、馴服資產(chǎn)泡沫、通脹抬頭和企業(yè)過(guò)度投資。摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂芬·羅奇也指出,中國(guó)央行最近加息僅僅預(yù)示著政府將進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀調(diào)控,估計(jì)將有新一輪的行政調(diào)控措施推出,為過(guò)熱的投資降溫。

  在談到如果半年內(nèi)央行再次加息時(shí),廣州著名房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示,今年以來(lái)政府不斷地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政,令消費(fèi)者的心理承受能力達(dá)到了極限。雖然每次加息只有0.27個(gè)百分點(diǎn),但近兩年累計(jì)加息幅度已經(jīng)超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn),該加幅對(duì)供樓的市民而言有如百上加斤。

  但有經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示,長(zhǎng)期來(lái)看,這種調(diào)控方向顯然要比單純行政管理手段要正確。對(duì)囤貨抬價(jià)者而言,加息不諦于釜底抽薪,會(huì)使得其經(jīng)營(yíng)成本大幅上漲。(蘇華俊)


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