上周,本報(bào)對(duì)“圈地”現(xiàn)象進(jìn)行的連續(xù)報(bào)道,在讀者中引起很大反響。不少讀者向本報(bào)咨詢,針對(duì)“圈地”行為,業(yè)主應(yīng)該怎么辦?業(yè)內(nèi)人士表示,業(yè)主可以通過(guò)訴訟或投訴的方式進(jìn)行解決。
三種情況單個(gè)業(yè)主可提起訴訟
北京大成律師事務(wù)所吳建中律師表示,如果“圈地”行為直接影響到了單個(gè)業(yè)主的權(quán)益,比如交通、安全和采光等,那么單個(gè)業(yè)主就可以向法院對(duì)行為人提起訴訟。
吳建中透露,小區(qū)內(nèi)的“圈地”行為,如果堵在其他業(yè)主門口則影響了被堵業(yè)主的正常交通;如果一層陽(yáng)臺(tái)搭建的“小房屋”過(guò)高,則可能使二樓變一樓,小偷可以從一樓直接通過(guò)陽(yáng)臺(tái)爬到樓上,這就影響了業(yè)主的安全;另外,吳建中還表示,非底層陽(yáng)臺(tái)的不恰當(dāng)搭建,還可能影響到下層的采光。
三種方式可解決公共部位“圈地”
然而,如果“圈地”不止影響單個(gè)業(yè)主的利益,業(yè)主應(yīng)該如何制止“圈地”行為呢?
對(duì)此,吳建中告訴記者,如果“圈地”行為沒(méi)有直接影響到單個(gè)業(yè)主的交通、安全和采光等,“單個(gè)業(yè)主就很難通過(guò)訴訟的方法來(lái)解決。”吳建中表示,業(yè)主可以采取以下三種方式:
1.向物業(yè)公司反映,由物業(yè)出面對(duì)“圈地”行為進(jìn)行阻止;
2.通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì),在相關(guān)業(yè)主之間協(xié)商解決;
3.向小區(qū)所在區(qū)縣的城管部門投訴,具體電話業(yè)主可以通過(guò)114進(jìn)行查詢。(張輝)