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三組數(shù)據(jù)“打架”令人頭暈 廣州房價降是沒降?
2007年04月24日 15:32 來源:每日經(jīng)濟新聞


    廣州市長張廣寧2月起就強調(diào)廣州中小戶型房價一定降,接著出臺“廣七條”力控房價!敖祪r承諾”終于初見成效,4月13日廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示:上月,廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅,每平方米下跌700元,而中小戶型方面更是比2月下降887元每平方米。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  近日,國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月調(diào)查數(shù)據(jù)。該調(diào)查顯示,今年3月,廣州新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%,環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。數(shù)據(jù)一出立即轟動了廣州房市,直接叫板“廣州3月份新建商品住房均價降了700元/平方米”的說法。

  三組數(shù)據(jù)相矛盾

  4月14日,據(jù)廣州市國土房管局4月13日發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》報告,3月份廣州一手房均價為7029元/平方米,比2月份下降了700元/平方米,降幅9.1%,創(chuàng)下去年以來最大跌幅。而中小戶型方面更是比2月下降887元/平方米。時隔不久,關于降價之說又有一個不同的版本,除廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)外,同屬房管局的陽光家緣網(wǎng)站實時交易數(shù)據(jù)顯示,廣州3月一手住宅簽約均價為8100元/平方米,比2月下降34元。

  4月17日,國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)該調(diào)查顯示,今年3月,廣州新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%,環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。

  “數(shù)字游戲”令人暈

  這三組數(shù)據(jù)的媒體曝光,在廣州市民當中猶如投了一顆炸彈。市民吳先生說,他都不知道該信哪個,都是政府職能部門,“(數(shù)據(jù))怎么有那么大差距!

  市民張小姐也表示很無奈,“政府怎么就和老百姓玩數(shù)字游戲?這樣的游戲只會讓政府公信力大大下降。對老百姓來講,只能聽聽,不能當真!

  官方回應稱正常

  針對統(tǒng)計數(shù)據(jù)出入如此大的差別,記者電話聯(lián)線了該局宣教處負責人,該負責人認為,數(shù)據(jù)有出入很正常,如果數(shù)據(jù)相同才不正常!瓣柟饧揖壟c我們的統(tǒng)計數(shù)據(jù)時間不是一致的,我們是從上月25日到本月26日,而陽光家緣是從本月1日到月底。另外,陽光家緣是進行實時統(tǒng)計,公布的是預售商品住宅簽約信息,而簽約數(shù)據(jù)又并非我們月報統(tǒng)計的登記備案數(shù)據(jù)!

  廣州市國土房管局宣傳處的劉處長則對記者表示,所謂3月廣州房價每平米下跌700元,“僅僅是區(qū)域結構變化,2月份市區(qū)、城中心的房子推出的比較多,而3月份廣州遠郊區(qū)域如花都、番禺等地區(qū)的供應量上來了,所以平均房價出現(xiàn)了下跌700元的現(xiàn)象,但這僅僅是區(qū)域結構性變化的結果,和‘廣七條’等調(diào)控措施沒有直接的關系!

  業(yè)內(nèi)專家楊紅旭則表示,開發(fā)商比較強勢,其影響某些數(shù)據(jù)制造者的能力較強,而且房地產(chǎn)研究機構處于相對初級的競爭階段,還未形成幾家權威研究機構主導市場的局面,因此諸多研究機構都想通過發(fā)布報告和數(shù)據(jù)爭奪優(yōu)勢地位。(劉春香)

 
編輯:王菲】
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