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定價(jià)11萬(wàn)可謂獅子大開口 湯臣一品的“七宗罪”
2007年06月07日 14:02 來(lái)源:北京商報(bào)


    6月6日,曾以掛牌價(jià)每平方米高達(dá)10多萬(wàn)元的“湯臣一品”商品房,如今其開發(fā)商受到調(diào)查。上海房地產(chǎn)資源局6月5日透露:近期他們開始對(duì)涉嫌虛擬交易的3個(gè)商品房項(xiàng)目的開發(fā)商和有欺騙消費(fèi)者的一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行專項(xiàng)檢查。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  有經(jīng)為證,不可暴食,不可貪婪,不可懶惰,不可淫蕩,不可驕傲,不可嫉妒,不可憤怒。所以,饕、貪、懶、欲、驕、妒和怒被稱為七宗罪。

  昨天,湯臣集團(tuán)在香港聯(lián)交所停牌了。據(jù)說(shuō)是因?yàn)闇技瘓F(tuán)內(nèi)部在商議有關(guān)股價(jià)敏感的議題,但明眼人都知道怎么回事。

  5日,上海市房屋土地資源管理局宣布,將于近期對(duì)滬上房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)檢查,“湯臣一品”名列首批專項(xiàng)檢查對(duì)象之首。從全球的公開招標(biāo)到銷售零蛋被打破,從自比古董、死撐著不掉價(jià)再到被政府調(diào)查,湯臣旗下的湯臣一品,這個(gè)所謂的“中國(guó)第一豪宅”似乎從一開始就注定與“七宗罪”的關(guān)系。

  湯臣集團(tuán)在昨日發(fā)布停牌公告之后,湯臣一品銷售中心表示沒什么好說(shuō)的,居然要用到“辟謠”,謠言從何而來(lái)呢?照目前的情形看,只能是上海市房屋土地資源管理局了。難不成是政府搞錯(cuò)了?

  定價(jià)11萬(wàn),湯臣一品可謂獅子大開口。且不論內(nèi)部如何豪華、位置怎樣優(yōu)越,單單一個(gè)11萬(wàn)足以激怒處在水深火熱中的中國(guó)購(gòu)房者。對(duì)此,自比古董身價(jià)的“湯臣一品”仍舊死撐著不掉價(jià),盡管旁邊的項(xiàng)目均已“看破紅塵”,將售價(jià)下調(diào)至3萬(wàn)-4萬(wàn)。或許真的是湯臣集團(tuán)財(cái)大氣粗不在乎資金回籠速度,但開盤一年半只賣出3套的“業(yè)績(jī)”,足以說(shuō)明其定價(jià)脫離市場(chǎng)行情。

  而在另一方面,湯臣一品此前曾發(fā)生過(guò)被預(yù)訂的3套房屋在同一天被取消。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,這三套房源的總面積達(dá)到1700多平方米,按每平方米11萬(wàn)元平均售價(jià)計(jì),總價(jià)值高達(dá)2億元。盡管其銷售經(jīng)理表示,預(yù)訂湯臣一品上述三套房源的兩名購(gòu)房者由于是境外業(yè)主,需要回國(guó)辦理很多繁瑣手續(xù),花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng),所以耽擱了交易進(jìn)程,但無(wú)論怎樣,湯臣一品仍舊難以逃脫自我炒作的嫌疑。

  知錯(cuò)能改善莫大焉。如果湯臣一品能趁著“調(diào)查”懸崖勒馬,或許還來(lái)得及。(齊琳)


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