隨著宏觀調(diào)控的不斷深入，地產(chǎn)行業(yè)的拐點(diǎn)已經(jīng)來臨。地產(chǎn)界名人易憲容日前接受2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇相關(guān)訪問時表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場完全就是一個炒作市場，不斷加息將擠破房地產(chǎn)泡沫。
易憲容認(rèn)為，首先是確定房地產(chǎn)發(fā)展的基本宗旨，然后通過市場化解決問題本身�，F(xiàn)在，進(jìn)入房地產(chǎn)市場賣房子的人百分之八九十都在炒作。這樣的炒作最終結(jié)果就是泡沫破裂�！芭菽罱K破裂肯定是時間問題”。
至于泡沫何時會破裂，易憲容稱，只有當(dāng)政府出臺核心的政策，不斷加息，才能擠破泡沫。
內(nèi)地房地產(chǎn)在20年的發(fā)展中，對香港模式的借鑒顯而易見。但易憲容認(rèn)為，香港模式并不適合內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展。“經(jīng)濟(jì)環(huán)境和法制條件都不一樣，推行香港模式主要對開發(fā)商和政府有利，對民眾沒有利益可言，香港模式是高房價(jià)、高地價(jià)，高福利分房”。據(jù)了解，美國住房保障只占4%，加拿大占6%，而香港則占到60%，新加坡占80%。易憲容分析，住房保障體系本來不應(yīng)成為房地產(chǎn)市場的核心，但在香港、新加坡等地區(qū)，“低收入階層是政府提供住房的，中低收入階層有房子住”。(李麗)
