頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
專家稱配建房不會(huì)明顯影響房?jī)r(jià) "限購(gòu)"更能抑價(jià)
2007年07月20日 14:21 來源:新京報(bào)

  昨日,針對(duì)十一五期間,北京規(guī)委《布局規(guī)劃》中經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房占住房總量的24.4%,開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目按15%比例配建保障性住房及“兩限”商品住房。對(duì)此,北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示,北京規(guī)委出臺(tái)的《布局規(guī)劃》“一點(diǎn)影響不產(chǎn)生是不可能的,但是其對(duì)北京商品房?jī)r(jià)格的影響則應(yīng)該不明顯。”

  “商品房購(gòu)買人群無法分流”

  董藩認(rèn)為,北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力不是北京人完成,而是來自全國(guó)各地的有實(shí)力的購(gòu)買人群和北京人共同完成了北京住宅的購(gòu)買。“兩限房目前首先規(guī)定購(gòu)買人群必須具有北京戶口,而實(shí)際上,北京的大多數(shù)購(gòu)買需求則是由外埠人群來完成的!倍硎荆@些不具有北京戶口的人無法享受到限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠,因此他們?nèi)耘f需要購(gòu)買商品房。

  原首規(guī)委副總建筑師謝遠(yuǎn)驥表示,四分之一的保障性住房和兩限房供應(yīng)無法滿足現(xiàn)在中低收入人群的購(gòu)買需求!斑@些人群根本購(gòu)買不起商品房,因此他們不能成為商品房的有效購(gòu)買人群。”不管兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)如何,這些人都不會(huì)去購(gòu)買商品房,因此根本無法分流商品房的購(gòu)買人群。

  “限購(gòu)政策更能平抑商品房?jī)r(jià)”

  首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系原主任張躍慶認(rèn)為,從已出讓的土地中劃出一塊來建保障性住房和兩限房,應(yīng)該說對(duì)于擴(kuò)大這部分房源是非常有積極意義的。不過,如何保證保障性住房和兩限房不在質(zhì)量上被開發(fā)商“偷工減料”,如何防止開發(fā)商把價(jià)格虧損轉(zhuǎn)嫁到“85%”那一部分,都需要有相關(guān)的細(xì)則來確定,同時(shí)政府部門也需要加強(qiáng)監(jiān)管。

  張躍慶表示,此政策對(duì)于整體房?jī)r(jià)倒不會(huì)有太大影響,利用稅收杠桿或制定“限購(gòu)幾套”的政策,可能對(duì)平抑商品房的高價(jià)更有效些。(張學(xué)冬 楊娟娟)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·北京推出配建政策 讓開發(fā)商“學(xué)會(huì)”為窮人造房
·北京市國(guó)土局局長(zhǎng):商品房配建保障房可穩(wěn)定房?jī)r(jià)
·“配建政策”看上去很美 兩限房定位給什么人?
·北京三環(huán)外商品房必須配建保障性住房和兩限房
·北京將建1500萬平米兩限房 商品房須配建保障房
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率