中新網9月18日電 18日上午，建設部住宅與房地產業(yè)司司長沈建忠在接受中國政府網專訪并回答網民提問時表示，近幾年經濟適用房暴露出很多問題，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的出臺，將消除掉有人把經濟適用房作為投資工具的現象。

　　有網民提問指出，當前部分地區(qū)仍存在經濟適用住房供應對象和上市交易管理不到位、戶型面積偏大、供應不足等問題。沈建忠對此表示，經濟適用房的問題，這幾年社會上反映比較多，主要問題有：第一，管理不規(guī)范，比如對供應對象把關不嚴，不該買的買了，該買的沒買到。第二就是標準上應該建設小戶型為主，結果建了大戶型，去滿足其他一些人的需求。沈建忠表示，這幾年確實采取了很多措施來解決這個問題，特別是這次文件當中非常明確的提出，要改進規(guī)范經濟適用房。改進主要是將原來的供應對象明確為低收入，將原來的建設標準，由60、80平米左右調整到60平方米左右。規(guī)范的一些主要是在準入和退出上進行了規(guī)范，準入條件就是必須是困難戶，必須符合當地的低收入條件等等。

　　沈建忠指出，經濟適用住房是解決住的問題，現在有人把它作為一種投資的工具，這次要消除掉。所以這次在經濟適用房明確規(guī)定，5年之內不能上市，如果有特殊情況要上市，政府要回購。5年以后要上市，屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等價款以后才可以。像杭州政府規(guī)定，收益的55%要交給政府。這就堵塞了一些人利用經濟適用房來進行盈利，經濟適用房就是低收入群體的居住問題，是為了有一定的承受能力，有購房的愿望，想買自己的產權房，我們給他提供。另外規(guī)定了這是有限的產權。（據中國政府網文字直播整理）