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中房協(xié)會會長宋春華預(yù)測:明年可能出臺物業(yè)稅
2007年12月12日 09:20 來源:上海證券報(bào)

    漫畫:物業(yè)稅醞釀開征。 中新社發(fā) 謝正義 作


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  “你住了大房,就要進(jìn)行補(bǔ)償,要體現(xiàn)社會的公平!弊蛱欤袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華先生在“2007中國房地產(chǎn)市場形勢分析報(bào)告會”上表示,我國遲早會征收物業(yè)稅。他向上海證券報(bào)預(yù)測自己個(gè)人的判斷,明年物業(yè)稅有出臺的可能。

  宋春華分析指出,自2003年的房地產(chǎn)集中調(diào)控算以來,已經(jīng)五年時(shí)間。特別是2005年、2006年出臺的一系列調(diào)控政策,密度很大,使整個(gè)房地產(chǎn)市場基本處于穩(wěn)定狀態(tài)。

  雖然,“2007年的調(diào)控沒有像去年和前年那樣連續(xù)出臺更多調(diào)控政策,但今年調(diào)控的力度卻沒有減弱,政策還是在強(qiáng)化,措施還是在細(xì)化,調(diào)控的效果將逐步地顯化。”他說

  值得注意的是,宋春華指出,美國的次級抵押貸款的問題為我國房地產(chǎn)市場敲響警鐘,即金融風(fēng)險(xiǎn)甚于樓市本身,現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)更多地集中在金融機(jī)構(gòu)。

  宋春華指出,特別是我國房貸規(guī)模極度上升,更需要適時(shí)適度地用好利率工具做好調(diào)控。并且,需要進(jìn)行金融工具創(chuàng)新,風(fēng)險(xiǎn)分解。其中,包括探討研究建立專業(yè)的住房銀行。

  針對房地產(chǎn)調(diào)控思路,宋春華特別強(qiáng)調(diào),在住房需求方面,要有非常清晰的價(jià)值取向、調(diào)控取向。

  宋春華指出,加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,不能搞一刀切,更多的是一種結(jié)構(gòu)性的調(diào)控,有保有壓,調(diào)控的方法要更多地去運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿和法律手段!翱梢栽诮ㄔO(shè)、交易、保有等各個(gè)環(huán)節(jié),可以利用規(guī)劃、土地、金融、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)等等調(diào)控手段去支持自住需求,這樣才能防止過熱,消除泡沫!

  值得注意的是,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在昨天論壇上同樣表示,物業(yè)稅的開征是勢在必行。而此前,中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)透露,對于當(dāng)前社會呼聲較高的環(huán)境保護(hù)類稅種、物業(yè)類稅種、資源類稅種2008年將研究試點(diǎn)開征。(記者 于祥明)


編輯:王菲】

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