全國首批10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目在廣州一經(jīng)推出，立刻引來重大關(guān)注。廣州10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目中，記者抽樣調(diào)查的7個(gè)項(xiàng)目幾乎百分之百按照限價(jià)房用地配“自留地”的方式出讓，即開發(fā)商在拿到地塊后可以留有部分用來自由規(guī)劃開發(fā)。另外，表面稱作限價(jià)房的“花都區(qū)風(fēng)神大道北項(xiàng)目”其實(shí)只針對東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司內(nèi)部職工購買。

　　所謂限價(jià)房，可以簡單理解限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。從其本來意義上說，國家之所以出臺(tái)限價(jià)房政策，是為了有效抑制房價(jià)，從而在更大程度上保障中低收入者的住房需求，實(shí)現(xiàn)人人有房住的夢想。由此我們可以看出，限價(jià)房嬗變成單位自建房不僅是對相關(guān)政策的歪曲，更是對廣大中低收入群眾正當(dāng)利益的侵犯。

　　雖然說單位自建房也好，限價(jià)房也罷，從其本意上來講都具有福利房的性質(zhì)，是國家或者單位為照顧其成員利益而采取的福利措施，其福利是第一位的，價(jià)格和成本是第二位的，但兩者的區(qū)別也十分明顯。前者是單位的福利，后者是某個(gè)城市甚至全國范圍內(nèi)群眾的福利。由于限價(jià)房主要針對中低收入者，所以更準(zhǔn)確地說，限價(jià)房應(yīng)該是廣大中低收入者的福利。

　　限價(jià)房所要解決的真正問題是那些無法享受單位自建房的困難群體，讓他們也能夠在自己力所能及的范圍內(nèi)享受到福利房�，F(xiàn)在我們所需解決的問題正在于此，讓廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、高檔商品房等各種住房供應(yīng)方式各得其所，各自承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任。這既需要社會(huì)公眾提高社會(huì)責(zé)任感，轉(zhuǎn)變住房觀念，做到少占有，多分享，讓全體社會(huì)成員，特別是中低收入群眾都能夠享受到作為社會(huì)人的一份福利，更需要相關(guān)職能部門切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)管職責(zé)來，讓限價(jià)房真正成為面向中低收入群眾的限價(jià)房。(湖北職員 徐光木)