最近，房地產(chǎn)市場“救市論”甚囂塵上。

　　房價(jià)連續(xù)上漲了近十年，最近兩三年出現(xiàn)瘋漲。一些城市樓價(jià)虛高且節(jié)節(jié)攀升，大大超出一般居民承受能力，甚至制造出一批特殊群體———“房奴”。為此，從中央到地方，從高官到百姓，都希望房地產(chǎn)市場盡快回歸理性、健康發(fā)展軌道上來。

　　然而，就在中央一系列宏觀調(diào)控政策發(fā)生效應(yīng)，深圳、北京、武漢等大城市住房價(jià)格從去年下半年開始回調(diào)，商品房價(jià)格上漲勢頭得到初步遏制之時(shí)，市場上開始出現(xiàn)“誰先死”的怪論，房產(chǎn)大佬們不斷放話呼吁政府出臺“救市”政策。

　　要求“救市”，請拿出“救市”的理由來！

　　是房價(jià)跌到成本以下了嗎？前不久，武漢一家房地產(chǎn)公司不僅公開宣稱，房地產(chǎn)存在暴利，而且主動把自家樓盤的銷售價(jià)下調(diào)了30%，但即使是這樣，他們還能得到10%到15%的利潤；

　　是月供中斷銀行出現(xiàn)大量呆壞賬了嗎？近期不少外地媒體熱炒“深圳千億房貸斷供”的消息。對此，銀行業(yè)內(nèi)人士直斥“荒唐”。深圳全市房貸余額2200多億元，不良率只有0.67%。且目前房貸壞賬占銀行貸款的比例非常小，中國的銀行體系與發(fā)達(dá)國家不同，國有資本依然主導(dǎo)著金融市場。

　　既然以上兩點(diǎn)都不成立，為什么要說房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了“救市”的地步了呢？全國中小城市的調(diào)整還未開始，有些地方房價(jià)不僅沒跌，反而逆勢上漲，這些地方尚在落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策，為什么要急著“救市”？

　　不錯(cuò)，房地產(chǎn)市場的確捆綁了包括銀行在內(nèi)的眾多利益機(jī)構(gòu)，但是，這些機(jī)構(gòu)和投機(jī)客目前承受的“虧”，是建立在以往多年暴利基礎(chǔ)之上的，是贏多虧少。在宏觀調(diào)控政策剛剛起作用之時(shí)，再出臺與調(diào)控政策相反的“救市”政策，不是要將抑制過火的房地產(chǎn)市場所取得的成效葬送掉嗎？

　　我們看到，鼓噪“救市”最兇的是那些房地產(chǎn)商及其利益代言人，是那些手中被套牢十幾套、幾十套住房的炒房客。

　　顯而易見，這些利益集團(tuán)所救的不是中國經(jīng)濟(jì)，更不是那些買不起房的老百姓，他們所謂的“救市”，是為了讓他們重新回到原來的暴利水平，是讓最需要住房的廣大群眾重新回到買不起房的絕望中去。

　　在目前房價(jià)水平依然居高不下，或者根本沒有調(diào)整到位，很多工薪收入階層依然望房興嘆之時(shí)，我倒要問問狂喊“救市”的人：你們究竟要救誰？是救那些富得流油的房產(chǎn)商、炒房客？還是救那些急需住房的普通人？這不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)問題，更關(guān)系到立場問題。(賈如軍)