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時(shí)評(píng):別給“萬人住房團(tuán)購(gòu)”戴帽子

2008年08月06日 17:25 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  8月3日下午,鄒濤舉辦的“萬人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)新聞發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。但質(zhì)疑聲始終未斷,有律師認(rèn)為“萬人購(gòu)房團(tuán)”涉嫌違法,還有房產(chǎn)界人士懷疑購(gòu)房團(tuán)的成功率,更有人認(rèn)為,這不過是鄒濤的自我炒作(8月5日《新京報(bào)》)。

  房產(chǎn)界人士出面唱衰住房團(tuán)購(gòu),這并不奇怪,因?yàn)殚_發(fā)商所以能夠獲得暴利,靠的就是自己的壟斷地位和購(gòu)房者的分散的弱勢(shì)地位。住房團(tuán)購(gòu),意味著購(gòu)房者抱團(tuán)了,博弈能力有所增強(qiáng),由于開發(fā)商和購(gòu)房者之間是純粹的“零和游戲”,因此房產(chǎn)界人士希望住房團(tuán)購(gòu)早日瓦解,是很自然的事。

  至于有人質(zhì)疑這是鄒濤的自我炒作,我覺得也并不是完全不合情理,雖然現(xiàn)在并沒有證據(jù)證明鄒濤是在忽悠那些信任他的購(gòu)房者,但俗話說防人之心不可無,何況這年頭以種種美好的借口忽悠大眾,打左燈向右拐之類的事多了去了。這樣的質(zhì)疑,有利于鄒濤本人的清醒,也有利于提醒加入團(tuán)購(gòu)的市民加強(qiáng)對(duì)鄒濤的監(jiān)督,在客觀上是有好處的。

  但廣東東方金源律師事務(wù)所律師金焰說:未登記的社團(tuán)組織涉嫌違法。

  金焰此言,雖然深文周納,卻頗多臆測(cè)之詞,比如金焰斷言他們“不可能”與某個(gè)開發(fā)商達(dá)成一次性的購(gòu)房協(xié)議,這是不是有些過于武斷呢?我和幾個(gè)朋友相約每周末爬香山,已經(jīng)持續(xù)了很多年了,是不是也要去相關(guān)部門進(jìn)行社團(tuán)登記呢?

  “萬人住房團(tuán)購(gòu)”,說到底,僅僅是公民的一次集體采購(gòu)行動(dòng)而已,公民可以自由決定參加這次行動(dòng),也可以隨時(shí)退出。“團(tuán)購(gòu)”內(nèi)部沒有等級(jí)制,也沒有任何具有強(qiáng)制性的章程,類似這樣合法且合乎市場(chǎng)規(guī)律的“團(tuán)購(gòu)”行動(dòng),每天在市場(chǎng)上出現(xiàn)的不知凡幾,倘若都要登記,則登記管理機(jī)關(guān)的工作人員變身為千手觀音也忙不過來,而公民的交易自由卻勢(shì)必受到嚴(yán)重的壓制。

  當(dāng)然,對(duì)法律的理解不同,得出不同的結(jié)論也可以的,但最好不要搞雙重標(biāo)準(zhǔn)。我想請(qǐng)教金焰律師的是:房地產(chǎn)開發(fā)商搞價(jià)格聯(lián)盟,集體哄抬房?jī)r(jià)這么多年,他們可曾在相關(guān)部門注冊(cè)登記?為什么他們不涉嫌違法,而處于劣勢(shì)地位的消費(fèi)者進(jìn)行一次團(tuán)購(gòu)行動(dòng),就涉嫌違法了呢?莫不成法律是律師手中的橡皮泥,想捏成什么樣子就可以捏成什么樣子?

  拿人錢財(cái),替人消災(zāi),這本無可厚非,但身為一個(gè)法律人,確保自己的行動(dòng)能夠增進(jìn)公民的權(quán)利,而不是減少公民的權(quán)利,這應(yīng)該是一條底線。(郭松民)

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