全國地產(chǎn)老大萬科的降價(jià)風(fēng)，從廣州、深圳、上海一路刮過來，日前終于刮到了杭州。盡管萬科在杭州的說法不是降價(jià)，而是更喜歡用推動“青年置業(yè)計(jì)劃”短期促銷來表述，但房源價(jià)格明顯比以往要低的事實(shí)足夠說明了這件事。這一信息足以成為杭城媒體近兩天最搶眼的新聞，足以攪動杭城和全省樓市水花四濺。

　　萬科的降價(jià)，終于打破了持續(xù)半年之久的杭城樓市的僵持和沉悶的局面。有人說，呼喚多年的杭城樓市的“新拐點(diǎn)”有可能真正到來了。盡管萬科這次推出的房源只有200余套，在萬科杭州現(xiàn)有9個樓盤中只占“小菜一碟”，就此判斷萬科在杭城開始大面積降價(jià)恐怕確實(shí)還為時(shí)過早。但在不少大城市房價(jià)開始松動的背景下，杭城樓市巋然不動，房產(chǎn)商和消費(fèi)者雙方都屏住氣，僵持局面沉悶得讓人很不是個滋味。萬科成為打破杭城沉悶僵持樓市局面的“第一人”。消費(fèi)者總算可以松了一口氣，房產(chǎn)商先退讓了一步。外界判斷，這僅僅是萬科在杭州市場大面積降價(jià)的肇始。如果萬科市場走向果真如此，市場聯(lián)動效應(yīng)必將顯現(xiàn)，我們就有理由相信，杭城樓市的拐點(diǎn)已然到來。

　　萬科的降價(jià)，與樓市健康穩(wěn)定發(fā)展的方向是完全一致的。樓市健康穩(wěn)定發(fā)展對經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局至關(guān)重要，樓市穩(wěn)定發(fā)展最重要的是防止大起大落。任何一種商品的價(jià)格必須隨行就市。如今，樓市價(jià)格背離價(jià)值太大這是一個不爭的事實(shí)。既然房地產(chǎn)存在市場，價(jià)格有升就有降，沒有只漲不跌的價(jià)格，也沒有只跌不漲的價(jià)格。在樓市價(jià)格這么多年不斷攀升的情況下，適度下降是再正常不過的事。萬科目前的降價(jià)，僅僅是小幅度的降價(jià)，說白了也不過是讓出一小份利潤給消費(fèi)者。萬科帶了個好頭，擠掉的是樓市的“泡沫”，讓樓市價(jià)格回歸理性，使普通百姓減輕買房重負(fù)。這是樓市健康穩(wěn)定發(fā)展實(shí)實(shí)在在的表現(xiàn)�？梢灶A(yù)料，萬科降價(jià)帶來的結(jié)果，房產(chǎn)商仍有稍大利潤空間，消費(fèi)者進(jìn)入市場反映積極，樓盤市場銷售有序良性運(yùn)轉(zhuǎn)。這既符合中央宏觀調(diào)控大政策，符合樓市健康穩(wěn)定發(fā)展的大方向，更是讓民眾感覺利好的消息。這確實(shí)是老百姓所企盼和期待的。

　　萬科這次推出的房源數(shù)量不多，據(jù)說戶型挑選余地也不大，因而也有人說萬科在“作秀”。萬科的動機(jī)不得而知，但萬科確實(shí)是把房價(jià)降下來了，折扣率普遍在七折八折左右，一套100平方米的房子可以便宜十幾萬元。這樣的降價(jià)應(yīng)該說不算很小了。如果說這也是在“作秀”，消費(fèi)者真的希望杭城400多家房產(chǎn)商都能像萬科一樣作作“秀”，那降價(jià)的房源就是一個很大的數(shù)字了，降價(jià)的總量就是一個更大的數(shù)字了。果真如此，老百姓肯定會感謝不盡。

　　但愿萬科的降價(jià)，能在“金九銀十”的房產(chǎn)銷售季節(jié)里，產(chǎn)生“同頻共振”效應(yīng)，讓更多的地產(chǎn)商順勢而為，讓出一定的利潤空間給廣大消費(fèi)者；但愿萬科的降價(jià)，能給市民特別是普通的工薪階層帶來實(shí)實(shí)在在的利好，讓更多的人買得起房、住得起房，不斷臻至“居者有其屋”的美好愿景；但愿萬科的降價(jià)，能“一石激起千層浪”，讓房地產(chǎn)市場的價(jià)格順應(yīng)市場調(diào)節(jié)規(guī)律而回歸理性。對此，我們有理由期待。 (徐峻）