就“奧運過后上海房產(chǎn)市場能否恢復(fù)熱潮”的問卷，上海中原研究咨詢部近期進行了一系列調(diào)查，最終數(shù)據(jù)顯示，有接近七成的被調(diào)查者表示市場仍將保持目前狀態(tài)，更有超過80%的受訪者表示唯恐上海樓市出現(xiàn)崩盤情況，近期仍以持幣觀望為主，無購房計劃。上海中原研究咨詢部研究經(jīng)理馬冀預(yù)測，今年的“金九銀十”效應(yīng)恐怕要落空，去年出現(xiàn)的市場成交大幅上升的情況將不再出現(xiàn)。

　　上海中原副總經(jīng)理陳宇玨這么形容道：“奧運會閉幕后的一周，品牌開發(fā)商、中小型開發(fā)商八仙過海，各顯神通，這廂明折加暗扣、那廂毛坯變裝修。”他表示，反觀二手房市場，小業(yè)主們似乎仍不為所動，8月的新增掛牌量、掛牌價格基本與7月持平。雖然也有部分業(yè)主已經(jīng)能跟上市場節(jié)拍，愿意接受5%至10%的議價幅度，但是這一趨勢仍未蔓延。

　　馬冀表示，近期市場處在冷淡局面的原因，一方面是由于政府前階段出臺的“5年建4000萬平方米的保障性住房”信息。另一方面，自進入去年“9·27”新政以來，目前房產(chǎn)的政策“絕對真空期”已經(jīng)長達3個季度，市場各方對未來也越發(fā)迷茫。同時，部分開發(fā)商在新推一手樓盤的時候采取大量降價措施，如上海萬科的金色雅筑已連續(xù)降價兩次，從最初的18000~20000元/平方米的價格直接降至15500元/平方米。

　　馬冀表示，市場不會持續(xù)保持現(xiàn)在的狀態(tài)，相信隨著政府進一步規(guī)范化措施的落實、適當?shù)暮暧^調(diào)控以及買賣雙方市場信心的恢復(fù)，未來二手市場仍是向著穩(wěn)定的步伐前進，但要今年的“金九銀十”效應(yīng)恐怕要落空。(記者 周裕嫵)