西安市政府日前出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對(duì)西安市民購(gòu)買(mǎi)商品住房給予一定比例的補(bǔ)貼。從2008年9月4日起至2009年12月31日，對(duì)購(gòu)房戶按購(gòu)房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個(gè)等級(jí)給予一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼。(新華網(wǎng)9月7日)

　　西安市政府用財(cái)政補(bǔ)貼房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其意在用財(cái)政補(bǔ)貼之“四兩”，撥動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)繁榮之“千斤”，但市場(chǎng)會(huì)賣(mài)地方政府的賬嗎？要回答這個(gè)問(wèn)題，就需要回答另一個(gè)問(wèn)題：公眾會(huì)否體察政府的“用心良苦”、停止對(duì)地產(chǎn)暴利的聲討？

　　從新聞上看，西安的房市目前只是銷售面積出現(xiàn)了下降，房?jī)r(jià)并沒(méi)有應(yīng)聲而落。在這種情況下，政府貿(mào)然出手救市，不僅時(shí)機(jī)掌握有問(wèn)題，救市的意圖也令人懷疑。如果我們承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)也必須遵循市場(chǎng)規(guī)律，那么就有理由相信，在中央繼續(xù)執(zhí)行金融宏觀調(diào)控政策的大形勢(shì)，房市價(jià)格下滑不可避免；而且只有樓價(jià)下滑，百姓獲得買(mǎi)房實(shí)惠，才能印證房市調(diào)控戰(zhàn)役是否初戰(zhàn)告捷。西安市政府趕在房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌之前救市，除了可以保護(hù)高房?jī)r(jià)所支撐的政府土地財(cái)政外，其主要維護(hù)的，其實(shí)是房地產(chǎn)企業(yè)的賭徒心理和暴利防線。只要有房產(chǎn)暴利在，政府即使財(cái)政補(bǔ)貼1.5%，也無(wú)法將購(gòu)房者從高房?jī)r(jià)中拯救出來(lái)。1.5%財(cái)政補(bǔ)貼的杯水車(chē)薪，在造成市場(chǎng)幻覺(jué)的同時(shí)，也暴露了當(dāng)?shù)卣�府的唯GDP發(fā)展思維———須知，財(cái)政補(bǔ)貼的初衷，是為了“恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，而不是為了減輕市民購(gòu)房壓力。

　　今年以來(lái)，一國(guó)內(nèi)些房?jī)r(jià)畸長(zhǎng)的城市相繼出現(xiàn)了商品房滯銷、空房率上升的局面，個(gè)別城市還出現(xiàn)了幅度可觀的房?jī)r(jià)下跌。這種局面的出現(xiàn)，正是中央宏觀調(diào)控的必然，也符合廣大中低收入者的利益，卻也觸動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)及地方政府的利益。目前，不甘心結(jié)束暴利時(shí)代的房地產(chǎn)企業(yè)仍然在負(fù)隅頑抗，地方政府需要克制自己的救市沖動(dòng)，自覺(jué)地與中央的政策、群眾的利益保持一致，即使本地財(cái)政收入因此而出現(xiàn)暫時(shí)的下降，也應(yīng)以維護(hù)大局為重，切不可因小失大。

　　可惜，偏偏就是有一些地方政府寧愿在財(cái)政上出血，也要維護(hù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，以便鞏固自己的土地財(cái)政。世界潮流，浩浩蕩蕩，順之者昌，逆之者亡。但這些地方的政府官員就是不愿順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，讓中低收入者從房?jī)r(jià)的下跌中獲益。上有政策，下有對(duì)策，西安市政府出手救市，表達(dá)了當(dāng)?shù)毓俜讲幌�與房地產(chǎn)業(yè)制造的經(jīng)濟(jì)泡沫共存亡的態(tài)度，也表達(dá)了這一層面的官員對(duì)中央宏觀調(diào)控政策的真實(shí)心態(tài)。如果其發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼真的是為了體恤民生，就應(yīng)該多從百姓的角度，去發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)存在的真問(wèn)題，不要讓政府的公共政策被地產(chǎn)商的暴利戰(zhàn)車(chē)所綁架！(時(shí)代信報(bào) 高永峰)